辦理房貸要買保險(xiǎn)的。購(gòu)房者在貸款買房時(shí)，必須同時(shí)購(gòu)買“個(gè)人抵押貸款住房保險(xiǎn)”。根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理?xiàng)l例》中規(guī)定的貸款保險(xiǎn)，只是商業(yè)銀行發(fā)放住房貸款的一個(gè)前提條件。

申請(qǐng)貸款要注意什么?

1、進(jìn)行貸款評(píng)估

大家在申請(qǐng)隱含貸款之前，最好對(duì)自己的貸款資格以及可以申請(qǐng)到的貸款額度進(jìn)行評(píng)估一下，按照現(xiàn)在現(xiàn)行的貸款政策來(lái)看，申請(qǐng)銀行貸款，沒(méi)那么容易，還會(huì)有很多人面臨被銀行拒貸的困境。購(gòu)房和如果具備了貸款資格，也要針對(duì)貸款買房的首付款準(zhǔn)備好。首套房至少要準(zhǔn)備三成首付，二套房最少需要四成首付，另外還要考慮到利率問(wèn)題。

2、提前準(zhǔn)備資料

申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，根據(jù)購(gòu)房者挑選的貸款方式不同，需要準(zhǔn)備的貸款資料也不同，但是如果少準(zhǔn)備了一項(xiàng)資料，就會(huì)延長(zhǎng)申請(qǐng)貸款的時(shí)間，所以大家最好提前準(zhǔn)備好。申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款，銀行一般會(huì)要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，大家要注意，千萬(wàn)不要太過(guò)夸大自己的收入，提供虛假貸款資料的后貨非常嚴(yán)重。

3、對(duì)比多家銀行

如果是購(gòu)買新房的話，很多人認(rèn)為自己不可以挑選貸款銀行，因?yàn)楹芏嚅_發(fā)商都會(huì)有指定合作的一些銀行，但是這不意味著購(gòu)房者你就只可以挑選指定的銀行。所以大家才需要對(duì)這方面的常識(shí)多了解一下，小編建議，對(duì)于貸款購(gòu)買房子時(shí)，貸款銀行的挑選，一定要結(jié)合自身的情況，需要考慮的問(wèn)題比較多，比如放款速度、提前還貸的規(guī)定，調(diào)息方式的等等。

銀行審批房貸要多久?

1、在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全并且審批通過(guò)的情況下，一般需要1-2 款，一般情況下不會(huì)高于15天，具體看經(jīng)辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。

2、個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間，貸款審批需要15個(gè)工作日，抵押需要10個(gè)工作日。組合貸款一般都在15個(gè)工作日至一月左右。一般商業(yè)貸款的批貸時(shí)間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個(gè)工作日左右。如果時(shí)間過(guò)久，最好當(dāng)事人去銀行咨詢一下，有什么問(wèn)題銀行都會(huì)跟告知你的。