1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。

2、購房者須五年內(nèi)在廣州連續(xù)繳納三年及以上的個(gè)人所得稅和社保。

3、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄；不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套。

4、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行。

5、購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;必須有達(dá)到購房款總額三成比例的首付款;

6、相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

廣州購房資格如何查詢?

1、購房者需填寫《協(xié)助查詢表》、《購房家庭成員住房情況申報(bào)表》，“兩表”填寫完后，由住建部門在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。購房資格在審查通過后，購房者才能辦理商品房網(wǎng)簽、備案手續(xù)。

2、購房人需認(rèn)真閱讀相關(guān)限購政策，可先行在市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)“個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目，輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買賣合同》，亦可在房產(chǎn)管理部門窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。

3、資料核查：購房人持規(guī)定的資料原件向窗口接受購房資格核查，領(lǐng)取《受理住房購房資格核查回執(zhí)單》。

4、網(wǎng)上查詢結(jié)果：可通過市場(chǎng)信息網(wǎng)的“住房購買資格核查結(jié)果查詢”欄目，輸入《核查回執(zhí)單》編號(hào)、購房人姓名和身份證件號(hào)碼查詢購房資格核查結(jié)果。經(jīng)核查兩天左右，到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》。