之前有消息說，房地產稅或在2017年實施，終究何時開征、要不要設“免征額”等具體措施還沒有具體的規(guī)則。?房地產稅將由各地當?shù)囟悇站终鞴?，悉?shù)稅收收入將劃歸當?shù)?，變成當?shù)囟愒吹闹饕a充。房地產稅將由現(xiàn)行的房產稅和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地使用稅兼并而成。接下來小編大家具體看下房地產稅怎么繳?

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房地產稅

關于房產稅，老百姓為關懷的就是開征以后，稅收擔負會不會添加?如今，重慶、上海開征房產稅的試點，也可為這個答案供給必定佐證。??

2011年1月28日，上海、重慶兩市作為試點城市開端房產稅征收。從實施方案看，在上海，家庭人均住宅建筑面積少于60平方米的，給予免稅;在重慶，納稅人在房產稅征收施行前具有的獨棟商品住宅，免稅面積為180平方米，新購的獨棟商品住宅、高級住宅，免稅面積為100平方米。這些規(guī)則，實踐大將大部分的老百姓“掃除”出了繳稅集體。??

幾教你合理避開房產稅?

1、套數(shù)不要貪多??

關于按照家庭具有房子的套數(shù)征房產稅，專家普遍的觀點是首套房免征。因而，手里房子有多，不住人，不準備留給兒子娶媳婦，留給女兒招女婿的，在房地產稅開征前好可以找個合適的機遇賣了。??

2、避免過大面積

此前，在上海和重慶試點的房產稅，均劃定了“豁免征收面積”，使得其終變成了奢侈品稅。這次變革將不同于以往，既然要有龐大的基數(shù)支持，不也許給予人均60平米的豁免面積，有30平米就不錯了，乃至零蛋都有也許。因而，想省錢的話，別搞太大。??

3、買普通住宅?

不久前網傳“100萬的首套房每月或繳房產稅400元”。不少專家出來駁斥謠言，并稱首套房應當會免征，但只是“應當”罷了。假如首套免征的話，底子無法起到“土地財務的替代者”的作用，因而“應當”的不靠譜系數(shù)很高。??

4、適度市郊購房?

經過稅率凹凸來引導購房者選房區(qū)域，上海早已有先例，將來很有也許會得到推行。若每年評估一次并進行征收，毫無疑問，適度市郊一點的房子被納稅的數(shù)額明顯要少得多。當然，靠市郊的當?shù)禺a業(yè)集合度不高，作業(yè)時機少，往市中心上班的成本會高許多，需求算清楚。??

5、先買房再結婚?

根據《上海市征收房產稅試點的暫行辦法》，房產稅的征收目標為本市居民家庭在上海市新購且歸于該居民家庭第二套及以上的住宅，以及非上海市居民家庭在本市新購的住宅。而居民家庭是以夫妻兩邊及未成年后代為單位的。??

沒有購買房產的男女朋友正準備購房結婚，并且婚后有方案再行購買房子的，兩邊可以獨自購買一套房子后再行結婚，如此該家庭即可具有兩套房子而無須付出任何房產稅。當然，這只有在一套房免納稅的情況下才適用。??

6、多生孩子，攢面積??

假如人均可以享受60平米的免征權，那么假如家庭里多添一個孩子天然就拉低了人均住宅面積，繼而可以逃掉房產稅。但是，如今哺育一個孩子的成本那是適當?shù)臒o窮，假如你恰巧想多要一個孩子，那祝賀，假如只是為了躲避房產稅，那請三思。???