《合同法》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。也就是說(shuō)，不論是什么原因，只要不履行合同義務(wù)，都算是違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

<1>、買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)簽訂了定金合同：在這種情況下，如果買(mǎi)方后悔，是不可再收回定金的。

<2>、買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同：在已簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的情況下，如果買(mǎi)方后悔了，不打算繼續(xù)履約，那么買(mǎi)方需要按照合同上的約定，向賣(mài)方支付相應(yīng)的違約金。

已經(jīng)交了稅能反悔嗎?

如果已經(jīng)交完相應(yīng)的稅費(fèi)，但是買(mǎi)方突然不想買(mǎi)房了，只要賣(mài)方同意，就可以直接去相關(guān)部門(mén)辦理退費(fèi)手續(xù)。

賣(mài)家如何避免買(mǎi)家反悔的情況?

<1>、簽約時(shí)，盡量約定較短的履行期限，同時(shí)監(jiān)督買(mǎi)方履約。如果買(mǎi)方有拖延或者推諉的跡象，賣(mài)方就要及時(shí)收集買(mǎi)方違約的證據(jù)，并向買(mǎi)方發(fā)書(shū)面催告通知。

<2>、買(mǎi)賣(mài)雙方可以約定一個(gè)比較高的定金或違約金，以此提高違約成本，下降買(mǎi)房違約的概率。

<3>、在合同已經(jīng)履行完畢后，因買(mǎi)方反悔起訴的，法院會(huì)依據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行判決。