在如今，難免會(huì)遇到資金困難的時(shí)候，所以有很多人都會(huì)通過(guò)房產(chǎn)的低電壓來(lái)解決資金方面的問(wèn)題，但是我們?cè)谵k理抵押住房的時(shí)候，需要什么手續(xù)呢？接下來(lái)我們來(lái)跟大家分享一下辦理住房抵押需要什么手續(xù)？辦理房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)？一起來(lái)看看吧。希望這篇文章可以給大家?guī)?lái)幫助。

辦理住房抵押需要什么手續(xù)

1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂書(shū)面的住房；

2、雙方帶住房所有權(quán)證書(shū)和身份證件共同到住房所在地的住房管理局申請(qǐng)抵押登記。

辦理房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)

1、抵押房產(chǎn)類(lèi)型

“房貸”的前提是用房產(chǎn)抵押，所以抵押房產(chǎn)的類(lèi)型也決定了你是否可以辦理貸款。購(gòu)商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)要了解開(kāi)發(fā)商是否已辦理了《預(yù)售許可證》；是否已同資金管理中心或商業(yè)銀行簽約；這些都是能否辦理貸款的前提。如開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有同金融機(jī)構(gòu)簽約，您還想辦理貸款的話(huà)，您可以攜帶相關(guān)資料到市住房置來(lái)?yè)?dān)保公司辦理抵押舊房購(gòu)新房的貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。

在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時(shí)，要注意外地人是不可購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，也不可辦理貸款；在購(gòu)買(mǎi)集資建房時(shí)要注意個(gè)人產(chǎn)權(quán)所占比例的多少，最后辦理的是住房共有權(quán)證，抵押時(shí)的面積也是個(gè)人產(chǎn)權(quán)的部分；購(gòu)拍賣(mài)房產(chǎn)貸款前要了解好該房產(chǎn)是否能開(kāi)據(jù)發(fā)票還要知道該房能否辦理住房所有權(quán)證，能否辦理房產(chǎn)抵押后才能參與競(jìng)拍（這種拍賣(mài)房的貸款在住房置業(yè)擔(dān)保公司可以辦理）；

2、利率的挑選

商品房或經(jīng)濟(jì)適用住房貸款時(shí)，是公積金貸款，貸款利率，但是在購(gòu)房時(shí)要問(wèn)清開(kāi)發(fā)商是否已同資金管理中心簽約，否則只能辦理商業(yè)貸款。

3、簽好購(gòu)房合同

購(gòu)商品房簽約要看清所簽合同是否是由房產(chǎn)住宅局和工商局聯(lián)合監(jiān)制的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《經(jīng)濟(jì)適用住房合同》，否則不可辦理住房所有權(quán)證也不可辦理貸款。

以上有關(guān)辦理住房抵押需要什么手續(xù)，辦理房產(chǎn)抵押注意事項(xiàng)的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。住房抵押的時(shí)候，我們必須要辦理一些手續(xù)，而且這些手續(xù)是不可少的，而且當(dāng)我們?cè)谵k理房產(chǎn)抵押的時(shí)候，是有很多注意事項(xiàng)，大家必須要了解清楚，然后再進(jìn)行抵押住房哦。