在中國(guó)連續(xù)居住滿一年，且能開出居住證明;在中國(guó)沒(méi)有住房;取得外籍人在中國(guó)買房的購(gòu)房審批表(有個(gè)專門的室)。

買房時(shí)按付款方式分，可分為一次性全款和按揭付款。如果一次性付款，對(duì)購(gòu)房者沒(méi)有什么條件約束，如果是按揭貸款，需要購(gòu)房者滿足如下條件：

1、穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實(shí)可信的收入證明文件。

2、申請(qǐng)貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不高于60歲。

3、按揭房產(chǎn)有共有人的，必須確定其中一方作為申請(qǐng)貸款的主申請(qǐng)人，且主申請(qǐng)人必須具備以上條件。

4、按揭房產(chǎn)已使用年限和按揭年限之和一般不高于30年。

5、借款人與售房人簽定《房地產(chǎn)買賣合同》，并支付不低于房?jī)r(jià)30%的首期購(gòu)房款。銀行規(guī)定的其他條件。