特價房從字面上理解就是用特別的價格購買的住房，一般是開發(fā)商為了吸引更多的購買者做的一個促銷，特價房的位置、樓層、戶型可能不是很好，大多數(shù)都是位于底層或者頂樓，性價比相對比較高。

特價房能買嗎

特價房能買。一般特價賣房子有兩個原因，一個是房子本身存在一定的缺點，比如采光不好、位置不好、樓層不好等，除去這些缺點的話，房子和同項目的其他房子沒有太多的區(qū)別。另一個原因就是開發(fā)商在回籠資金，打折賣房，這個時候買特價房就算是撿到便宜了。如果不放心的話可以了解一下房子特價賣的原因，結(jié)合自身情況看要不要買。

買特價房要注意什么

1、房子戶型是否有問題

房子戶型非常重要，一般開發(fā)商推出的特價房戶型都不是很好，購房者看特價房時要注意住房是否有拐角過多、朝向不好、邊角戶型等缺點。一定要看戶型結(jié)構(gòu)是否適用，還要注意住房的動靜分區(qū)是否合理，衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用等。

2、注意是否爛尾

要注意這個特價房是不是爛尾樓，如果是爛尾樓購房者在買房后很難盡快入住，而且交房時間也可能一直拖延。情況嚴重的，開發(fā)商也許會撤資，購房者想要討回房款就比較難了。

3、周邊環(huán)境如何

購買特價房要注意小區(qū)周邊環(huán)境，如果是靠近社區(qū)垃圾點、變電所、馬路的特價房，購房者入住后會發(fā)現(xiàn)很多問題，這樣的房子居住起來非常不舒服，所以購房者一定要在買房之前親自去看一看特價房附近環(huán)境如何。

4、注意假特價

有的特價房會提高價格之后在打折，這樣其實和比不打折時少不了多少。另外，購房者要根據(jù)自己的實際情況，計算下購買這樣的房子合不合適，享受到了多少實惠。

5、注意房子是否質(zhì)量存在問題

房子墻體漏水、滲水，下水不通等住房質(zhì)量不可解決的問題，是會造成無法正常入住的，因此這類房子就算再便宜也不可買。另外存在質(zhì)量問題的房子如果不滿足住房交接的條件的話，很可能就會造成日后辦理產(chǎn)權(quán)證比較困難，甚至不可辦理產(chǎn)權(quán)證等一系列問題。