不動(dòng)產(chǎn)證可以申請(qǐng)抵押貸款。根據(jù)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)證可以說(shuō)是房產(chǎn)在買賣、交換、租賃和抵押時(shí)必須出具的重要法律文件。因?yàn)樽》康盅嘿J款需要將住房產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，所以房產(chǎn)必須有不動(dòng)產(chǎn)證才可以辦理抵押。另外，不動(dòng)產(chǎn)必須是抵押人所有，同時(shí)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議等。

辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押的注意事項(xiàng)

(1)辦理抵押消費(fèi)貸款較為簡(jiǎn)單，不過(guò)對(duì)于貸款用途有一定的限制;在辦理前，消費(fèi)者需要對(duì)抵押消費(fèi)貸款還款壓力較大的現(xiàn)實(shí)有理性的認(rèn)識(shí)，充分考慮自身的還款能力，避免以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面。

(2)消費(fèi)者在申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款時(shí)，一定要分析自身的家庭結(jié)構(gòu)、工作性質(zhì)、收入狀況等，以便可以準(zhǔn)確把握個(gè)人的貸款總量以及貸款期限，盡量避免由于考慮不周帶來(lái)的貸款風(fēng)險(xiǎn)。

(3)抵押房產(chǎn)需是借款人名下房產(chǎn)，如果是與第三人共有的，在抵押時(shí)必須出具共有人同意抵押聲明書;

(4)在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需提交離婚協(xié)議或法院判決書;如果是離婚后單身，需要提供離婚后未再婚證明;

(5)需要明確貸款用途，抵押消費(fèi)貸款一般只能用于裝修、留學(xué)、就醫(yī)、婚慶、購(gòu)買家庭大額耐用消費(fèi)品(購(gòu)車等)等消費(fèi)項(xiàng)目。

另外，抵押貸款。據(jù)此，下列物業(yè)不可申請(qǐng)抵押貸款：依法查封或者經(jīng)其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;權(quán)屬有爭(zhēng)議的;依照政府有關(guān)房改政策，按成本法購(gòu)買的政府福利房。