一、用地面積和建設面積的區(qū)別

　　1、用地面積指南的是用地面積指的是經(jīng)國土資源部門許可證后，建筑物所占土地的真是面積，由兩大部分組合而成，一個是代征地面積，另一個是建設項目部凈用地面積。

　　2、建設面積指的是建筑張開的面積，是建筑物規(guī)模尺寸的代名詞。它包括了三大部分，分別為結構、輔助與實用的面積，可以用于計算房子的費用，因此對于購房者而言，學習建設面積的計算流程是至關重要的。

　　二、用地面積怎么計算

　　1、用地面積可以計算出來建筑物所占土地的真是面積，建筑物底下的部分也包括在內(nèi)，計算過程當中可以將樓面的建設面積平分至各個建設單位上，如果是瓦屋，計算過程當中要用瓦檐的外展滴水線，如果是普通的混合節(jié)后，計算用地面積的時間要算入排水溝。

　　2、第二種植流程是用建筑物外墻的外延作為標準，計算它占用的橫向之比，這樣計算可以計劃建筑物的間距，大概現(xiàn)狀下，只有在計算樓盤容積率時期才會用這種流程來計算用地面積。

　　3、在計算用地面積的時間，需要按照建筑物外墻的投影進行計算，就目前來觀看，這種計算流程相比科學，雖然與前面兩種計算流程一樣放在或多或少的爭議，但許多規(guī)劃師在對于用地面積進行計劃的時候，都會采用這種計算流程。