按揭的房子是可以貸款的，目前有多間銀行是可以再抵押貸款的。房抵貸申請人只需將名下的自有房產(chǎn)，以高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功后，在不高于授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環(huán)使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學(xué)、旅游、購車等消費需求，長期限可達30年。房子不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現(xiàn)房還是期房，均可申請“房抵貸”。不用結(jié)清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶做款使用。

怎么用按揭房辦理貸款

1、按揭房貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：

有合法的身份;有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款。

有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人;貸款行規(guī)定的其他條件。

2、貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的80%。

3、貸款期限：一般最長不高于30年。

4、貸款利率：貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。

5、貸款的流程：經(jīng)銀行同意，賣房人(原按揭借款人)與買方(二手房按揭借款申請人)進行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書;向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料。