如今各大公眾號(hào)都在鼓吹房?jī)r(jià)下跌的時(shí)代來(lái)臨，很多想要買房的朋友都遲遲不敢下手，生怕一出手就虧出去半生積蓄。近一年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀正如大家所見(jiàn)到的一樣，已經(jīng)不復(fù)往日的火熱，對(duì)于買的起房的人來(lái)說(shuō)近期下手無(wú)疑是最好的挑選，但對(duì)于買不起房的人來(lái)說(shuō)依然還是買不起，只有盼著房?jī)r(jià)下跌才能實(shí)現(xiàn)自己的買房夢(mèng)。那么房?jī)r(jià)下跌是真的嗎?

多地氣溫創(chuàng)下半年新低，為了抵御“嚴(yán)寒”很多人估計(jì)都已經(jīng)早早穿上了秋褲，但對(duì)于正在大幅降溫的樓市來(lái)說(shuō)，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是炒房者恐怕不是“穿上秋褲”那么簡(jiǎn)單的事。種種信息顯示房地產(chǎn)過(guò)去的格局正在被打破，新的格局正在重塑，而且這一過(guò)程是不可逆的。眼下越來(lái)越多的聲音都口徑一致地認(rèn)為2018年的房?jī)r(jià)肯定會(huì)有回落。

很多人還在爭(zhēng)論房地產(chǎn)未來(lái)走勢(shì)的時(shí)候，事實(shí)上房地產(chǎn)市場(chǎng)天量流動(dòng)性已經(jīng)被“冰封”了。這話從何說(shuō)起呢，當(dāng)然是全國(guó)目前已經(jīng)有50城開(kāi)啟了“鎖死”流動(dòng)性的“限售”政策

事實(shí)上，50城“限售”影響的不僅僅是炒房者不敢輕易踏足這些城市，同時(shí)受制約的還有開(kāi)發(fā)商。從投資的角度來(lái)看，在房產(chǎn)高壓的政策下資本的入駐也更為謹(jǐn)慎。沒(méi)有炒房者和房企的爭(zhēng)相入駐，這些城市的樓市也注定不會(huì)再有大的波動(dòng)，房?jī)r(jià)或最先扛不住開(kāi)始下跌!

與此同時(shí)，租購(gòu)并舉是未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的方向，而農(nóng)村集體土地入市的節(jié)奏也在進(jìn)一步加快。像北京、上海等13個(gè)城市已經(jīng)被確定為利用集體用地建設(shè)租賃住房的試點(diǎn)。多部門聯(lián)合開(kāi)展打擊違規(guī)行為正在如火如荼的上演!近期住建部聯(lián)合央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)文，要求嚴(yán)禁違規(guī)“首付貸”，堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)中介、互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)機(jī)構(gòu)、小貸公司的違規(guī)行為，并提出一系列有針對(duì)性的實(shí)質(zhì)性懲罰措施。同時(shí)，針對(duì)在售樓盤開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的大檢驗(yàn)也將在11月份“拍馬而上”，所以毫無(wú)疑問(wèn)，這除了規(guī)范炒房行為以外，更加規(guī)范了房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，讓市場(chǎng)更加健康公平。

如今我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在迎來(lái)本質(zhì)上的改變，不僅僅是整個(gè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，更多的是國(guó)民對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度轉(zhuǎn)變。隨著國(guó)家加大力度建設(shè)房地產(chǎn)長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制，在當(dāng)前大環(huán)境下，房?jī)r(jià)下跌也并不是沒(méi)有可能的事。