保障性住房不僅關(guān)注小戶型設(shè)計(jì)以滿足低收入群體需求，還涉及嚴(yán)格的申請(qǐng)條件，包括戶口、收入、財(cái)產(chǎn)等限制。同時(shí)，保障房與商品房在供應(yīng)對(duì)象、建設(shè)方式、土地性質(zhì)、享受政策、定價(jià)及買賣要求上存在顯著差異。

保障房并不都是小戶型。保障房的戶型設(shè)計(jì)相對(duì)較小，主要目的是提供經(jīng)濟(jì)適用住房，解決低收入群體的住房問題。因此，保障房的戶型設(shè)計(jì)更注重功能性和實(shí)用性，而不是追求面積的大小。然而，這并不意味著所有的保障房戶型都是非常小的，具體戶型大小會(huì)根據(jù)不同地區(qū)的實(shí)際情況有所差異。

保障性住房申請(qǐng)條件

1、申請(qǐng)保障性住房家庭，家庭成員都必須有本市戶口。家庭成員戶口因?yàn)榫蛯W(xué)、服兵役遷出本市，在就學(xué)、服兵役期間屬于本市戶口;單身居民申請(qǐng)保障性住房，應(yīng)該具有本市戶口。

2、申請(qǐng)保障性住房家庭人均年收入，或者單身年收入在受理前，連續(xù)兩年不可超出本市保障性住房收入線標(biāo)準(zhǔn)。

3、申請(qǐng)保障性住房家庭或者單身財(cái)產(chǎn)總額，不可超出本市申請(qǐng)保障性住房財(cái)產(chǎn)限額。

4、申請(qǐng)保障住房家庭或者單身在本市和其它城市，沒有任何形式住宅建設(shè)用地，或者自住房。

5、申請(qǐng)保障性住房家庭和但是在本市和其它城市，購(gòu)買過有保證性、優(yōu)惠性住房，但家庭成員子女組成家庭，到達(dá)規(guī)定年齡后申請(qǐng)保障性住房除外。

6、保障性住房申請(qǐng)政府規(guī)定其它條件，但是申請(qǐng)保障住房，年齡和面積標(biāo)準(zhǔn)由政府規(guī)定。

保障房和商品房的區(qū)別是什么

1、供應(yīng)對(duì)象不同。保障性住房的對(duì)象是城市中低收入家庭或者住房困難戶;而商品房購(gòu)買的對(duì)象是所有自然人。

2、建設(shè)方式不同。保障性住房直接是由政府組織建設(shè);而商品房則完全是按市場(chǎng)運(yùn)作方式建設(shè)。

3、土地性質(zhì)不同。保障性住房的土地性質(zhì)為政府劃撥才能建造;而商品房的土地則是通過招拍掛的形式取得的土地使用權(quán)。

4、享受政策不同。保障性住房在建設(shè)和銷售過程當(dāng)中，政府可以適當(dāng)?shù)臏p免部分費(fèi)用;而商品房在買賣過程當(dāng)中則需要全額繳納所有的費(fèi)用。

5、定價(jià)方式不同。保障性住房的房?jī)r(jià)主要是由政府定價(jià)然后再出售;而商品房的價(jià)格主要?jiǎng)t由市場(chǎng)具體的情況而決定。

6、買賣要求不同。商品房在辦理了《住房所有權(quán)證》以后可抵押可轉(zhuǎn)讓。而保障性住房盡管可以辦理《住房所有權(quán)證》也可以抵押，但在轉(zhuǎn)讓時(shí)，必須在補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用后，方可轉(zhuǎn)讓。