購房者對(duì)于購房以后，土地證辦理是購房者關(guān)心的問題之一，土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費(fèi)用是不同的。延慶自住商品房土地證辦理流程是什么，延慶自住商品房辦理土地證需要什么材料？

延慶自住商品房土地證辦理流程是什么？

１、向自住商品房開發(fā)商領(lǐng)取以下東西：住房權(quán)屬登記申請(qǐng)表、住房分層分戶圖、購房、辦理土地證的圖。

２、繳納自住商品房的維修基金，需要提供填寫申報(bào)單、身份證復(fù)印件、購房復(fù)印件、《商品房買賣契約》的第１、２、２４頁復(fù)印件。

３、繳納自住商品房的契稅。提供資料《商品房買賣契約》的第１、２、４、２４頁復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、復(fù)印件。目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)人首次購買９０平米及以下普通住房，契稅稅率１％，其余自住普通住宅稅率２％，高檔房稅率４％。

?。础⑥k理自住商品房的產(chǎn)權(quán)證。需要提供辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、復(fù)印件、分戶圖、商品房初始登記證明、商品房買賣契約、維修基金原件、契稅原件、抵押登記申請(qǐng)表、主債合同及房地產(chǎn)抵押合同等材料。

?。?、辦理華陽自住商品房的土地證。

延慶自住商品房辦理土地證需要什么材料？

１、自住商品房辦理土地證的申請(qǐng)表。

２、自住商品房申請(qǐng)人身份證復(fù)印件。

３、自住商品房的復(fù)印件。

４、自住商品房的分戶圖。

５、自住商品房的初始登記證明。

６、自住商品房的買賣契約。

７、自住商品房的維修基金原件。

８、自住商品房的契稅原件。

９、自住商品房的抵押登記申請(qǐng)表。

１０、自住商品房的主債合同及房地產(chǎn)抵押合同。

１１、自住商品房的抵押權(quán)人授權(quán)委托書。

１２、委托書。當(dāng)申請(qǐng)人不可親自辦理時(shí)出具，須同時(shí)提供受托人身份證件復(fù)印件，查驗(yàn)原件。

以上就是延慶自住商品房土地證辦理流程是什么？延慶自住商品房辦理土地證需要什么材料的全部內(nèi)容，土地證是土地者或者土地使用者享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。有時(shí)候辦理的流程并不是那么的順利，會(huì)遇到這樣或那樣的麻煩，為了可以盡快順利的辦理好土地證，提前做一些功課比不錯(cuò)。