1、挑房選房

買(mǎi)房的第一步就是挑選住房，這也是最重要的一步，只有挑選到了大家滿意的房子，才可以有接下來(lái)的步驟。

2、繳納定金

很多售房者在正式和購(gòu)房者簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候都要求購(gòu)房者先交納一部分定金，但是樓盤(pán)君要提醒大家，繳納定金也不是購(gòu)買(mǎi)商品房必經(jīng)的一個(gè)步驟，但是大部分的開(kāi)發(fā)商都會(huì)要求簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，確保您會(huì)在這里買(mǎi)房。

3、支付房款及換領(lǐng)收據(jù)

繳納完定金之后，售房者會(huì)和購(gòu)房者約定時(shí)間來(lái)支付房款，大家注意在支付房款后一定要記得領(lǐng)取好收據(jù)。

4、簽訂《商品住房買(mǎi)賣(mài)合同》

支付房款的時(shí)候需要簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)房者要確保合同沒(méi)有錯(cuò)誤然后再簽字。樓盤(pán)君建議大家在簽訂合同時(shí)可以叫上有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的朋友一起，將合同仔細(xì)的閱讀一下，對(duì)于有不理解的或者是表達(dá)比較含糊的地方及時(shí)的提出來(lái)。注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據(jù)的原件、認(rèn)購(gòu)書(shū)的原件。

5、辦理過(guò)戶手續(xù)

不管是購(gòu)買(mǎi)新房還是購(gòu)買(mǎi)二手房都是需要辦理過(guò)戶手續(xù)的，新房的過(guò)戶手續(xù)通常要等到開(kāi)發(fā)商完成住房和土地的竣工驗(yàn)收并取得屬于開(kāi)發(fā)商名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)(俗稱總證)后，才可以辦理業(yè)主名下的過(guò)戶手續(xù)。

6、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者和售房者申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后的30個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)收到不動(dòng)產(chǎn)登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領(lǐng)取即可。

7、辦理入住手續(xù)，住進(jìn)住房