都說(shuō)買房子是一件非常花錢的事情，確實(shí)如此，除了購(gòu)買房子本身的房款是一筆巨款之外，購(gòu)買住房之后還會(huì)涉及到一些其他的費(fèi)用，這讓有些沒(méi)有事先準(zhǔn)備的購(gòu)房者感到無(wú)從下手，購(gòu)房者在辦理購(gòu)房手續(xù)的時(shí)候，如果沒(méi)有交納這些費(fèi)用的話，就無(wú)法按時(shí)入住房子，今天小編就來(lái)講講，新房交接時(shí)要交哪些費(fèi)用呢？拒絕不合理收費(fèi)！

1、契稅

都說(shuō)購(gòu)買新房所交的稅要比二手房，事實(shí)如此，而購(gòu)買新房的話，所交的稅種中契稅占了大頭，住房的契稅是必須要繳納的，而契稅的多少往往會(huì)與房產(chǎn)價(jià)格成正比，通常都是在住房交接的時(shí)候交納的。契稅的繳納標(biāo)準(zhǔn)是按照國(guó)家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，一般是跟購(gòu)買住房的面積大小有關(guān)系，比如說(shuō)購(gòu)買首套房面積90平米以下（含90平）契稅為總價(jià)1％。

2、住房維修基金

住房維修基金主要適用于后期維護(hù)房子以及小區(qū)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行的一筆費(fèi)用，所以這筆費(fèi)用也是必須要交納的，但要注意住房維修基金只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、更新、改造，也就是?？顚Ｓ茫渌马?xiàng)不得挪用。住房維修基金也是在住房交接的時(shí)候交，通常稅率為住房成交價(jià)的2－3％，如果是電梯公寓則是按4％繳納。

3、物業(yè)管理費(fèi)

生活在城市的小區(qū)里面，免不了是要交物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)管理費(fèi)不是固定的，每個(gè)小區(qū)都是不一樣的，購(gòu)房者應(yīng)該仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同，以合同約定為準(zhǔn)。物業(yè)管理費(fèi)也是在交房的時(shí)候交的，有些物業(yè)公司會(huì)讓購(gòu)房者一次性交一年，也有一次交半年的，具體看物業(yè)合同中的規(guī)定，總之業(yè)主收房后就要開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。

4、其他費(fèi)用

除了上面三筆費(fèi)用是住房交接的時(shí)候必須要交的費(fèi)用之外，根據(jù)購(gòu)房者需求的不同，可能還會(huì)存在一些其他的費(fèi)用，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)可能還需要購(gòu)房者繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費(fèi)、開(kāi)通費(fèi)等等，如果購(gòu)房者確定要讓開(kāi)發(fā)商代辦這些事的話就需要交，當(dāng)然不使用的話購(gòu)房者可以拒交繳納這部分的費(fèi)用。

買房子是一件開(kāi)心的事情，但是一想到購(gòu)買房子要花這么多的錢，相信大家都會(huì)感到非常的頭疼，買房子的時(shí)候大家如果不清楚這些費(fèi)用的話，等到需要交納的時(shí)候就會(huì)非常的困難，以上就是關(guān)于新房交接時(shí)要交哪些費(fèi)用的介紹了，希望可以幫助到大家。