在買房這件事情上，大家要注意的比較多，比如買房的相關(guān)手續(xù)問題和買房的政策問題，現(xiàn)在很多的朋友們會挑選貸款的方式來購買住房，通過貸款的方式來買房也是為了自己生活更加的舒適，那么買房首付怎么算？買房首付政策是什么？我們來詳細的了解一下關(guān)于買房首付的相關(guān)常識吧。

買房首付怎么算？

1、根據(jù)我們國家的相關(guān)規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、有些住房首付款是根據(jù)貸款的額度來計算，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

4、以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。

買房首付政策是什么？

1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房價的30％，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。

2、有些住房首付款是根據(jù)貸款的額度來計算，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

3、一般是30％，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。二手房的話，所說的一般是30％，指的是房子評估值的30％，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的總房款要多。

對一個家庭來講，買房子要注意的比較多，在買房之前可以留意房地產(chǎn)的發(fā)展和未來的房地產(chǎn)相關(guān)政策，以上就是關(guān)于買房首付怎么算和買房首付政策是什么的相關(guān)介紹，在買房這件事情上，大家一定要考慮清楚，挑選合適地段的住房來進行購買。