住房確權的目的是保障住房所有人對住房依法享用的權利，比如確定住房的面積大小等，具體可以包括以下幾個方面。

1.住房確權確定住房面積

住房確權面積是住房產(chǎn)權登記面積，而住房產(chǎn)權登記面積是開發(fā)商測量出來的住房的建筑面積，在購房合同上以及產(chǎn)權證上都是一樣的面積，就是確權面積。

住房確權面積需要開發(fā)商在住房竣工簽訂購房合同后提交登記注冊，一般是3個月左右，合同內的住房建筑面積就是房產(chǎn)證確權面積，也是購買的住房面積。

2.住房確權維護購房者的利益

為了避免住房被惡意侵占，如果實際的建筑面積與住房的確權面積不相符合的時候，可以依合同權利與義務要求開發(fā)商賠償或是解除合同。一旦確定住房的建筑面積沒有問題之后就與開發(fā)商沒有關系了，以后的交易也是依照房產(chǎn)證上的面積銷售。

3.住房確權證抵押貸款

住房確權完成之后，政府會給你發(fā)布相關確權證件，利用住房確權證可以到銀行去貸款，一般銀行會根據(jù)你住房所處的位置、面積等綜合因素來考慮你到底能貸到多少錢。

房子確權還能改戶主嗎?

房子確權后，當事人是還能改戶主的。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記實施細則》等相關規(guī)定，權利人持有不動產(chǎn)證申請宅基地使用權及住房所有權轉移登記。