買二手房能用公積金貸款嗎？公積金貸款需要什么條件？

發(fā)布時間：2023-11-01 05:17:06 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：現如今，很多人在考慮貸款買房時會優(yōu)先挑選公積金貸款，必定公積金貸款可以享有較低的利息。那么，買二手房能用公積金貸款嗎？公積金貸款需要什么條件？買二手房能用公積金貸款嗎？買二手房能用公積金貸款，但貸款前，當事人要向住房公積金管理中心提出申請。

現如今，很多人在考慮貸款買房時會優(yōu)先挑選公積金貸款，必定公積金貸款可以享有較低的利息。那么，買二手房能用公積金貸款嗎？公積金貸款需要什么條件？

買二手房能用公積金貸款嗎？

買二手房能用公積金貸款，但貸款前，當事人要向住房公積金管理中心提出申請。住房公積金管理中心自受理之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定。要注意，申請公積金貸款，貸款人需要滿足公積金連續(xù)繳納6或12月以上等條件，因此在申請前，建議提前了解下當地公積金貸款政策。

公積金貸款需要什么條件？

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不可申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種“住房保障型”的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經濟收入和償還貸款的能力外，還需沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。