準(zhǔn)現(xiàn)房依然屬于期房，交房時(shí)間沒有規(guī)定，還是要根據(jù)樓盤的規(guī)劃的交房時(shí)間來確定，注意在購房合同上明確清楚交房時(shí)間。準(zhǔn)現(xiàn)房是指住房主體已基本封頂完工，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的住房。簡單來說也就是施工進(jìn)程已經(jīng)完成了大部分，距離交房時(shí)間較近的在售新房。

現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別

1、入住時(shí)間上，準(zhǔn)現(xiàn)房仍算期房，只是住房主體基本完工，不可馬上入住;現(xiàn)房，即買即住。

2、產(chǎn)權(quán)情況，準(zhǔn)現(xiàn)房因?yàn)檫€是期房，還必須辦理商品房預(yù)售許可證才能出售;而現(xiàn)房購房者可以立即辦理登記手續(xù)取得住房產(chǎn)權(quán)證。

3、價(jià)格上，現(xiàn)房明顯高于準(zhǔn)現(xiàn)房。

準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢

1、項(xiàng)目進(jìn)度一目了然，避免了爛尾樓：因?yàn)闇?zhǔn)現(xiàn)房的大概主體已經(jīng)出來了，房子質(zhì)量的好壞已經(jīng)可以了解一個(gè)大概了，特別是對自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區(qū)的具體位置等等都能有一個(gè)比較直觀的認(rèn)識。

2、交房時(shí)間較快，風(fēng)險(xiǎn)相對較?。簻?zhǔn)現(xiàn)房的交房時(shí)間一般比較短，不像普通期房多為兩年甚至更長。少了這中間漫長的等待，購房的安全系數(shù)高了不少。特別是一些準(zhǔn)備購買新房當(dāng)做婚房的年輕購房者，對于這種交房快的房源更為青睞。

3、價(jià)格穩(wěn)定，性價(jià)比更高：一個(gè)正常樓盤的開發(fā)一般需要二三年左右，由于樓盤及周邊各種配套建設(shè)還沒有完善，期房的房價(jià)一般比現(xiàn)房要低。但準(zhǔn)現(xiàn)房的價(jià)格穩(wěn)定在周圍地區(qū)同類型住房價(jià)格同等水平。在價(jià)格方面，準(zhǔn)現(xiàn)房比現(xiàn)房價(jià)格稍低，但準(zhǔn)現(xiàn)房同樣具有配套齊全、交通便利等特色，因此在性價(jià)比方面更有優(yōu)勢。