什么是等額本金還款法？房貸等額本金提前還款劃算嗎？

發(fā)布時間：2024-03-06 19:08:13 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：掌握了買房貸款的事情是遠遠不夠的，還需要大家掌握好還款的事情，因為還款是大家每個月都會接觸到的事情，只有了解清楚了，才能避免自己在還款的時候出現(xiàn)問題，現(xiàn)在很多人都會聽說等額本款還款法，那么到底什么是等額本金還款法？房貸等額本金提前還款劃算嗎

掌握了買房貸款的事情是遠遠不夠的，還需要大家掌握好還款的事情，因為還款是大家每個月都會接觸到的事情，只有了解清楚了，才能避免自己在還款的時候出現(xiàn)問題，現(xiàn)在很多人都會聽說等額本款還款法，那么到底什么是等額本金還款法？房貸等額本金提前還款劃算嗎？

什么是等額本金還款法？

等額本金還款法即借款人每月按相等的金額（貸款金額／貸款月數(shù)）償還貸款本金，每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清，兩者合計即為每月的還款額。

等額本金法大的特色是每月的還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)；它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法個月的還款額多，然后逐月減少，越還越少。

房貸等額本金提前還款劃算嗎？

1、在我國根據(jù)還款方式的不同，利息也是會有很大出入的，當(dāng)然如果為了減少利息，可以挑選提前還款，不過所在地銀行關(guān)于提前還款也是有規(guī)定的，并不是提前的越早，利息就越少。

2、等額本息還款法，即在我國借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還前期的利息支出很多，本金還得相對較少，以后隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。

3、從節(jié)省利息的角度，采用等額本金合適。在我國通常情況下，提前還貸越早越合適，但銀行一般要求還貸滿一年才可以提前還款。

以上就是什么是等額本金還款法？房貸等額本金提前還款劃算嗎的全部內(nèi)容，等額本金還款法是房貸的還款方式之一，也是主要的還款方式，這是需要大家掌握的，因為后續(xù)在銀行窗口辦理房貸時，工作人員也會問道大家，到時候大家可不要一副木訥的樣子什么都不知道哦。