觀察如今的樓市，很容易地就會發(fā)現，今年的樓市真是十分之“平淡”，甚至可以說得上是“冰點期”，這從今年開春以來的樓市行情就可得知，而且今年房地產行業(yè)也沒有如愿地沒有完成一場漂亮的翻身仗?？吹竭@樣的情況，有些購房者就覺得很奇怪了：房產市場出現“冰點期”，為何還沒出現拋售潮，這些原因很現實。

一、政府的調控

在我國政府出手調控樓市的時候，許多人都以為“房價終于要下跌了“，然而，錯了，政府的調控在于穩(wěn)定房價，而是讓房價下跌。一般來說，在樓市趨于冷淡的時候，房價往往會有二個選項，就是橫盤和下跌，很明顯，現階段的樓市處于橫盤的狀態(tài)。

這樣一來，現在的樓市就更加不太可能會出現拋售潮了，為什么？首先你需要了解什么是拋售潮，拋售潮主要就是取決于房價能否下跌，但是我國樓市跌不起，捆綁經濟太嚴重，因為引發(fā)拋售潮再短期內大幅度降價會對整個社會經濟造成很大的影響，所以地方政府一定會護盤。

二、沒地方理財

我國理財產品那么多，為什么大多數人都會挑選買房呢？這還是大家看得透，因為大家都知道，貨幣每年都在貶值，如果把錢存在銀行，就等于財富每年都在蒸發(fā)，所以手里的錢要投出去，不談增值，至少要能保值，那么除了買房，環(huán)顧目前的理財市場，有什么可以理財的呢？

當然了，或許你會說股市？一不小心，百萬進去，能剩下幾萬的都算好了，那么黃金？期貨？白銀？P2P？這些幾乎都不靠譜。

三、調控過后房價依舊上漲

不知道大家有沒有發(fā)現，樓市調控這幾年來，雖然樓市是降溫了，市場也出現了”冰點期“，可是為什么還是少見那些擁有著很多套房子的投機者將房子降價甩賣？很大原因就是現在正是處于房價的上漲期望，只要扛過樓市調控期，未來房價還是會漲的。

有人說，你這也只是猜測，未來房價是不是一定會漲，這還是未知數呢？其實，這是有歷史可驗證的，畢竟過去十年事實已經證明房價基本只漲不跌，買房子的人都成為房地產造富的既得利益者，房價上漲的觀念已經根深蒂固。

四、房子是保值的資本

房子這種商品，是一種比較復雜的商品，它既具備居住的功能，又具備金融的屬性，因此，對于大多數理財人來說，房子是保值的資本，因為股票、理財之類的理財風險都是比較大的，房子就不一樣了，無論什么時候，老百姓對房子的需求都很大，這是屬于安全平穩(wěn)的理財。

正是因為上面這種原因，所以，哪怕現在樓市是一片平淡，也不會引發(fā)投機者的恐慌，因為在他們看來，房子不會一直賣不出去的，而且，雖然現在樓市比較冷淡，保不定哪天又升溫了呢。

以上就是本文的全部內容了。為什么現在樓市那么平淡，而房價還是那么高呢？主要就是因為上面這4個原因了，正是因為有這4個原因的存在，所以拋售潮才一直沒有出現，對此，小編想說的就是，如果你現在有足夠的錢，那么還是早點買房吧，趁早買越省錢。