買房定金可以作為首付，定金是可以作為首付款的一部分的?？梢栽诤贤献⒚?，待買賣雙方簽定買賣合同后，此購房定金此動轉成此住房首付款的一部分。剩余的首付款最好在貸款銀行進行資金監(jiān)管。

在交定金的時候注意房號是否寫錯，金額是否準確就可以了，在簽訂購房合同的時候要注意，房號、土地性質、交房時間、面積、朝向、違約責任等，如果沒有問題就可以交首付辦理貸款了。

一般情況下，交定金是在簽認購書時，嚴格的講應該是訂金；交首付是在簽合同時繳納。注意，如果是訂金，購房合同雙方沒有達成意向是應該退回的。在簽合同時應該注意，銀行按揭是可能不被批準的(如購第二套房等)，對此，合同中如何處理。

買房付首付的注意事項

1、核實開發(fā)商五證：

購房者在買房繳納首付之前應該先確認自己所挑選的住房是沒有問題的，首先要核實清楚開發(fā)商是否具備五證，者其中包含了建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證，在核實五證的時候，購房者主要是看國有土地使用證和商品房預售許可證。

2、注意合同條款內容：

一般來說，購房者在交首付的時候需要和開發(fā)商簽購房合同，在簽購房合同的時候，購房者要注意合同中的內容，特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。

3、明確交房時間、違約責任：

買房交首付之前，購房者要注意購房合同中是否有明確的交房時間和違約責任，還要注意延期交房是否有賠償?shù)葍热?。合同中一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付守約方合同總價的1%至5%的違約金。