住房交易借助中介需謹慎，了解中介費支付時機與方式，挑選有資質(zhì)中介，核實房源與產(chǎn)權(quán)，謹慎支付定金，細讀合同條款，多見原房主，多對比中介，延后支付中介費，明確服務(wù)內(nèi)容與費用，以保障交易安全與權(quán)益。

中介費一般在中介過程結(jié)束后、簽訂合同時交付。若住房買賣需要網(wǎng)簽，則一般在過戶當(dāng)日給付住房尾款時，當(dāng)事人可以一并交付中介費。根據(jù)常規(guī)操作和交易習(xí)慣，中介費通常在中介服務(wù)完成且合同簽訂時支付。這是因為此時中介已經(jīng)完成了其服務(wù)，促成了交易，因此有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。

如果住房交易需要進行網(wǎng)簽，那么在過戶當(dāng)日，買方通常需要支付住房的尾款。為了方便和安全，中介費可以在這一天與房款一起支付。中介費一般由第三方(如中介公司)收取，并且通常是一次性支付。在支付中介費時，務(wù)必索要發(fā)票作為憑證。

1、挑選有資質(zhì)的中介公司?：確保中介公司具備工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和住房土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書。挑選有資質(zhì)的中介公司可以保證交易的安全性?。

?2、核實房源信息的真實性?：中介可能會提供虛假房源信息，購房者應(yīng)對所在城市或區(qū)域的房價有一個初步了解，避免被虛假廣告誤導(dǎo)?。

?3、確認住房產(chǎn)權(quán)情況?：在簽訂合同前，務(wù)必確認住房的產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否存在抵押、查封等問題。建議與中介一起去相關(guān)部門核實產(chǎn)權(quán)信息?。

?4、謹慎支付定金?：在支付定金前，確保對住房的價格、付款方式及屋內(nèi)物品進行了確認，并與中介簽訂定金合同或買賣合同后再支付定金?。

?5、爭取見到原房主?：盡量爭取見到原房主，確認住房的具體情況，避免中介從中漁利?。

?6、仔細閱讀合同條款?：合同一般由中介提供，購房者需仔細閱讀合同條款，特別是涉及價格、交付、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。如有不明白的地方，應(yīng)及時咨詢專業(yè)人員?。

?7、多對比幾家中介?：不要只挑選一家中介，多對比幾家中介的房源和服務(wù)，挑選服務(wù)好、房源多的中介可以省心很多?。

?8、不要早交中介費?：在拿到房產(chǎn)證或交房后再支付中介費，避免后續(xù)跟進不及時或遇到問題?。

?9、明確服務(wù)內(nèi)容和費用?：在與中介合作前，明確中介提供的服務(wù)內(nèi)容和收費標準，避免交易過程當(dāng)中出現(xiàn)爭議?。