非杭州市戶口居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在杭州市連續(xù)繳納2年及以上社保證明。并暫停向擁有1套及以上住房的非杭州市戶口居民出售新房。戶口由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶口遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內購買住房，并按照杭州市限購政策執(zhí)行。

在杭州購房簽合同要注意事項

1、關于住房面積方面的條款：

商品房以建筑面積計算房款，建筑面積由套內建筑面積與分攤的共有面積兩部分成。應在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有面積多少，并約定建筑面積不變而套內建筑面積發(fā)生偏差以及建筑面積與套內建筑面積均發(fā)生偏差的處理方式。

2、關于價格、收費、付款額同的條款：

價格條款應比較明確，應有細項約束發(fā)展商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規(guī)定付款方式，如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等?？勺⒚髻I方在合同生效的幾天之內向金融機構申請貸款，如果不可通過的話，買方可以取消合同，全數(shù)取回定金。建議買方無論有無貸款的必要，好爭取加入此條款，達到留給自己一個冷靜期的效果。

3、關于住房質量的條款：

購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標準、等級；建材配備清單、等級；屋內設備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；住房抗震等級等質量要求都應涉及到。合同中還可以規(guī)定住房的保質期、附屬設備保持期等。