業(yè)主驗(yàn)房的時(shí)候，一般只需要和開發(fā)商簽字就好了。通常住房交房的話，必須要滿足一定的條件。比如，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用。

業(yè)主驗(yàn)房的流程

1、開發(fā)商應(yīng)首先出示《建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量認(rèn)證證書》，并向家庭發(fā)出《住宅使用方法書》,《住宅質(zhì)量保證證書》及各種相關(guān)驗(yàn)收表，如《家庭檢驗(yàn)交接表》(房間功能)分部和主題)各種接受的詳細(xì)細(xì)節(jié)，如客廳板，陽臺(tái)地板等)和驗(yàn)收評(píng)論(例如《建筑驗(yàn)收記錄表格》);

2、買方支付身份證復(fù)印件，收樓通知書，住房鑰匙，并由商戶接待人員領(lǐng)導(dǎo)，按照約定的建筑物交付標(biāo)準(zhǔn)購買建筑物收房驗(yàn)房;

3、根據(jù)合同標(biāo)準(zhǔn)，收房驗(yàn)房;

4、收房驗(yàn)房后，買家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《 業(yè)主驗(yàn)房交接表》 ，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《 驗(yàn)房交接表》 中);如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《 樓宇驗(yàn)收記錄表》 中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。

5、根據(jù)買方的意見，買方和賣方商議解決，如果是整改內(nèi)容，應(yīng)商議并簽署相關(guān)的整改維修文件，同意下一個(gè)收房驗(yàn)房時(shí)間，一般不應(yīng)高于30天;

6、如對(duì)樓房基本滿意，應(yīng)在《 業(yè)主驗(yàn)房交接表》 上簽字認(rèn)可。