按揭房如何申請二次抵押貸款?

發(fā)布時間：2024-11-05 22:57:22 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要：找擔保公司幫忙雖然銀行不接受未還清貸款的住房作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉(zhuǎn)局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù)，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請住房抵押貸款。辦法雖好，但弊端在于，借款人需要

找擔保公司幫忙

雖然銀行不接受未還清貸款的住房作抵押物，不過要是有擔保公司出手，則有望扭轉(zhuǎn)局勢。大部分擔保公司都有按揭房短拆業(yè)務(wù)，指的是擔保公司為借款人墊資還清剩余尾款，從而使借款人有資格重新申請住房抵押貸款。辦法雖好，但弊端在于，借款人需要支付的貸款成本較高，資金運行時間也有限，很多擔保公司規(guī)定最長借款期限為半年，而有的則不足半年。但是在借款利率上面也比較高。

直接申請信用貸款

所謂有比較才有鑒別，除了找擔保公司外，借款人還可以挑選通過信用貸款的方式來融資。此種方式指的是借款人用信用、收入等個人資質(zhì)向銀行直接申請貸款，這樣可以有效下降借款人通過找中介公司“支援”而產(chǎn)生的附加費用。不過對于收入不高的人群來說，其貸款額度的局限性較大。不過如果想既保證貸款額度，又能節(jié)省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質(zhì)不錯的親屬來共同申請貸款。借款人還應(yīng)結(jié)合自己的情況，權(quán)衡挑選哪種貸款方式最適合自己。

進行“組合”貸款

如果借款人的資質(zhì)不錯，但信用貸款的額度無法滿足你資金使用需求的話，也可挑選先申請信用貸款，余下的資金通過找擔保公司為借款人擔保來獲得。這樣可以盡可能達到利率相對較低、獲貸額度相對較大的理想狀態(tài)。