1、按照認購協(xié)議書上約定的時間簽訂協(xié)議。

2、如果認購書上沒有約定時間，可以和開發(fā)商達成一個補充協(xié)議，約定簽約時間。

3、還有一種情況，可以在付清規(guī)定的首付之后簽訂合同。

交首付款注意事項

1、核實開發(fā)商五證

買房交首付時，購房者應該先核實開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要是看國有土地使用證和商品房預售許可證。

2、注意閱讀合同條款

關于住房買賣合同文本，一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產局網站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫。

3、注意合同條款中權利與義務是否對等

其實每個樓盤對于格式合同選填以及附加條款都是有區(qū)別的，購房者注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、注意面積確認及面積差異處理

購房者如果挑選按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在"面積差異處理"條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、注意住房買賣的付款方式是否規(guī)范

購房者和開發(fā)商應該在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。

6、明確交房日期

開發(fā)商因資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。