買(mǎi)房首付若是用信用卡刷的，那的確會(huì)影響到房貸，因?yàn)榉孔邮赘犊畹糜每蛻?hù)自己的現(xiàn)金來(lái)付，而用信用卡刷的話(huà)，實(shí)際上是在用銀行的錢(qián)來(lái)付首付。對(duì)此，銀行一經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)，勢(shì)必會(huì)擔(dān)憂(yōu)客戶(hù)的經(jīng)濟(jì)收入情況，認(rèn)為其不具備足夠的還款能力，從而因放貸風(fēng)險(xiǎn)較大而拒絕批貸。

且大家要注意，購(gòu)房是需要一大筆資金的，哪怕只是付三成首付，數(shù)額也不會(huì)小，客戶(hù)用信用卡刷了之后，負(fù)債率勢(shì)必會(huì)上升，而銀行查到客戶(hù)負(fù)債過(guò)多，輕易也不會(huì)放款。

所以客戶(hù)想順利辦下房貸的話(huà)，就不要刷信用卡付首付，以及千萬(wàn)不要用貸款獲得的資金來(lái)付首付，不然后果也是一樣的。若是自己錢(qián)不夠，可以找配偶、父母等直系親屬籌集資金，讓對(duì)方也參與貸款，等對(duì)方轉(zhuǎn)賬過(guò)來(lái)后，自己再付給開(kāi)發(fā)商。

銀行怎么判斷首付款哪里來(lái)的?

銀行在客戶(hù)辦貸款時(shí)主要是從其提交的流水證明、首付款收據(jù)，以及名下銀行卡等方面來(lái)判斷首付款來(lái)源。而首付款必須得是客戶(hù)自有資金或由直系親屬提供，不可是貸款資金。

一旦被銀行發(fā)現(xiàn)客戶(hù)支付首付款時(shí)付的錢(qián)是貸款來(lái)的，或者是從信用卡里提取出來(lái)的，那銀行很可能會(huì)擔(dān)心客戶(hù)騙貸，并會(huì)認(rèn)為其經(jīng)濟(jì)生活不穩(wěn)定、不具備充足的還款能力，從而就會(huì)直接拒絕批貸。若是發(fā)現(xiàn)時(shí)貸款已經(jīng)發(fā)放下去了，銀行也會(huì)立即終止合同、收回款項(xiàng)，要求客戶(hù)一次性清償。

而為避免客戶(hù)用貸款來(lái)的資金付首付，有些要求嚴(yán)格的銀行還規(guī)定客戶(hù)必須把近半年以?xún)?nèi)新增的貸款給結(jié)清，并提供結(jié)清證明，以及放款前不得有新增負(fù)債。還有，提交的流水也不得顯示有“借款或貸款、信托公司、融資機(jī)構(gòu)”等字眼。