相信大家都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，買(mǎi)房子的時(shí)候會(huì)有贈(zèng)送面積的情況，但很多人都不知道，購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候怎么才能遇到贈(zèng)送面積的房子，如果購(gòu)買(mǎi)房子還有贈(zèng)送的面積的話，購(gòu)買(mǎi)住房的成本就下降了很多，這也算是省錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房子的一種技巧，想要購(gòu)買(mǎi)帶有贈(zèng)送面積的房子，那么知道買(mǎi)房會(huì)贈(zèng)送哪些面積嗎？買(mǎi)到贈(zèng)送面積的房子就是賺到了嗎？

買(mǎi)房會(huì)贈(zèng)送哪些面積？

1、入戶花園

通常購(gòu)買(mǎi)底層的房子都是帶有贈(zèng)送面積的，也就是靠近底層的小院，也被大家稱為入戶花園，買(mǎi)房贈(zèng)送入戶花園一般在購(gòu)買(mǎi)一些大戶型房子的時(shí)候比較常見(jiàn)，大家要注意入戶花園的面積計(jì)算方式要視有無(wú)敞開(kāi)面而判定，在戶型圖上來(lái)看，如果標(biāo)注上沒(méi)有敞開(kāi)面為全封閉式，就要計(jì)入房間面積。但事實(shí)上，現(xiàn)在大多數(shù)的戶型中，這個(gè)空間都留有敞開(kāi)面，所以通常只算一半建筑面積。

2、買(mǎi)一層送一層

相信大家肯定都會(huì)覺(jué)得買(mǎi)一層送一層這種方式購(gòu)買(mǎi)住房非常的合適，這種贈(zèng)送方式對(duì)購(gòu)房者而言是極具吸引力的，買(mǎi)一層送一層一般指的是挑高復(fù)式戶型，按照建筑面積標(biāo)準(zhǔn)中的規(guī)定來(lái)看，單戶總層高4.5米及以上才算兩層，而這種贈(zèng)一層的復(fù)式戶型層高一般都在4.5米以內(nèi)，所以也不算是屬于兩層的戶型，自然也就不是買(mǎi)一層送一層了。

3、送陽(yáng)臺(tái)

大多數(shù)的房子都是帶有陽(yáng)臺(tái)的，陽(yáng)臺(tái)的作用非常的大，有陽(yáng)臺(tái)的房子才能保證室內(nèi)的采光，但陽(yáng)臺(tái)過(guò)大就是一種浪費(fèi)面積的表現(xiàn)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，室內(nèi)陽(yáng)臺(tái)應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；而外陽(yáng)臺(tái)則應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。大家在遇到陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候，先看一下開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積具體是什么樣子的。

4、送飄窗

飄窗一般是在臥室里面，臥室內(nèi)的飄窗裝飾得好看的話非常的美觀，現(xiàn)在大多數(shù)的戶型中，臥室都會(huì)帶有飄窗，開(kāi)發(fā)商會(huì)稱飄窗這部分面積也是贈(zèng)送的，其實(shí)根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，“窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.1m以下的凸（飄）窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗，不計(jì)算建筑面積”。

買(mǎi)到贈(zèng)送面積的房子就是賺到嗎？

開(kāi)發(fā)商不會(huì)做賠本的買(mǎi)賣，所以很多贈(zèng)送的面積都經(jīng)不起考驗(yàn)，不知道大家有沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)不入產(chǎn)權(quán)的面積，總送的面積不計(jì)入產(chǎn)權(quán)這種情況在生活中時(shí)有發(fā)生，不計(jì)入產(chǎn)權(quán)的面積一旦遇到有拆遷、補(bǔ)助之類的，贈(zèng)送面積不算入其中，這一點(diǎn)應(yīng)在購(gòu)房合同中寫(xiě)清楚。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房會(huì)贈(zèng)送哪些面積以及買(mǎi)到贈(zèng)送面積就是賺到的介紹了，能遇到贈(zèng)送面積是好事情，如果我們?cè)诂F(xiàn)實(shí)生活中買(mǎi)房時(shí)遇到贈(zèng)送面積，一定不要被開(kāi)發(fā)商的數(shù)字游戲迷昏頭，要注意看購(gòu)房成本是否又增加，不要為了這部分贈(zèng)送面積多花了冤枉錢(qián)。