文章摘要： 1、營業(yè)稅：營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿2年可減免。2、個人收入所得稅：個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，個人所得稅按全額的1%或差
1、營業(yè)稅：
營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，若是滿2年可減免。
2、個人收入所得稅：
個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，個人所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
3、印花稅：
印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。
4、契稅：
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
1、掛牌：
房主在賣方時照一個靠譜的住房中介是至關(guān)重要的，同時我們在挑選住房中介公司時需要明確委托方式和掛牌期限，有些住房中介為了壓低住房價格而賺取中間差價，會下支付給房主一些定金，因此我們在賣方過程當中千萬別收取中介的定金。
2、委托不等于全部放權(quán)：
房主在賣房時最好不要全權(quán)委托，否則有些中介公司會不經(jīng)賣方同意，完全按照自己意愿買賣該住房，同時也會常常違背賣方的一些口頭意見，因此我們最好在賣房時不要完全放權(quán)。
3、謹慎交鑰匙：
在買房過程當中，最麻煩的就是帶人來看買房了，如果不留鑰匙給住房中介公司，那么中介每次帶人里看房都需要花費較多時間和精力，如果留給中介鑰匙，又可能因為看房的人多而造成住房出現(xiàn)損壞或者被盜的風險，因此交鑰匙需要謹慎，最好與中介約定好看房的注意事項。
賣房如何交稅
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