1、買房交了首付不想要了可以申請退房，但是需要看你是否符合退房條件。

2、如果在購房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事，也可對照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

3、買房首付交了如果滿足合同約定的退房條件，最好還是先與開發(fā)商進(jìn)行商議，這樣可以省去訴訟費用。如協(xié)調(diào)未果再挑選訴訟或仲裁。

4、業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業(yè)主的退房要求。

5、如果在不符合退房條件，那么購房者就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。

交首付簽合同的時候應(yīng)該注意些什么？

1、簽訂合同的時候要仔細(xì)查看住房購買合同，細(xì)致觀看每一個條款，不可有漏掉的條款，這樣可以避免出現(xiàn)文字游戲，如果有補(bǔ)充協(xié)議，要把補(bǔ)充協(xié)議的條款同樣看清楚。

2、簽訂合同的時候要仔細(xì)查看違約的處理方法，對于日后在驗收的時候出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理辦法要在合同上有明確的提現(xiàn)，保護(hù)好個人的權(quán)益?？梢愿玫谋苊庖驗闃欠抠|(zhì)量問題造成個人利益受損。

買房子的流程是什么?

1、在準(zhǔn)備買房前要根據(jù)自己資金的實力、還款的能力等一些問題來估算自己實際的購買力，還要根據(jù)自己工作生活需要，確定住房的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、挑選房源這一重要環(huán)節(jié)其實是準(zhǔn)備工作的延續(xù)，可以從報紙、房展會、正規(guī)有品牌中的介機(jī)構(gòu)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，初選房源。

3、實地看房這是一道比較復(fù)雜而且非常重要的工序。要查看一些住房的資料，如產(chǎn)權(quán)證，房主的身份證等，經(jīng)過對比之后定下該房。

4、談判并簽定買賣合同確定目標(biāo)后，就進(jìn)入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程當(dāng)中重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)住房的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

5、辦理貸款目前二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財力和所購住房的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

6、辦理產(chǎn)權(quán)過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導(dǎo)下準(zhǔn)備齊相關(guān)的資料，然后權(quán)證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。