在今天這個環(huán)境下，買一套房子不貸款的人才算是真正的土豪了。貸款的話，就需要挑選準確的還款方式，一般還款方式有兩種，分別是等額本金和等額本息，這兩種還款方式也是選的的。那么，等額本金好還是等額本息好？什么叫等額本息還款？下面來看文章解讀。

等額本金好還是等額本息好？

一、等額本息還款法

1、釋義：等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分攤到還款期限的每個月中，目前挑選這種還款方式的人較多。

2、特色：每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。

3、適用人群：比較適合收入相對穩(wěn)定的家庭，買房自住，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大，如公務員、教師等收入穩(wěn)定的人群。

二、等額本金還款法

1、釋義：等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。

2、特色：隨著時間的推移還款負擔會逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多，故能節(jié)省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大。

3、適用人群：收入高還款能力較強并有提前還款打算的人。

什么叫等額本息還款？

1、等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。

2、需要的材料有如下，可以自己參照判斷，有效身份證件的原件和復印件；當?shù)爻I(yè)主口或有效居留身份的證明材料借款人貸款償還能力證明材料。

3、借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件。

上面的文章即是有關于等額本金好還是等額本息好以及什么叫等額本息還款的全部介紹了，希望可以對大家有所幫助。買房貸款就要涉及到還款方式挑選的問題，一般等額本金和等額本息是挑選比較多的，這兩種還款方式各有利弊，我們可以根據(jù)自身情況進行挑選最適合的。