在住房買(mǎi)賣(mài)的交易過(guò)程當(dāng)中，簽訂合同是一個(gè)必要的手續(xù)辦理。一般的合同都是固定的房產(chǎn)合同模板，很多的約定都是體現(xiàn)在住房買(mǎi)賣(mài)的補(bǔ)充協(xié)議里面?？墒?，住房買(mǎi)賣(mài)的補(bǔ)充協(xié)議也是有一個(gè)可參照的條款，這些研究明白了，住房的補(bǔ)充協(xié)議也就全面的多了。那么，住房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議是什么？房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如何寫(xiě)？

住房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議是什么？

1、買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂二手房補(bǔ)充協(xié)議條款的時(shí)候，應(yīng)該約定好雙方辦理公共維修基金過(guò)戶的時(shí)間和地點(diǎn)。

2、在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)該明確如果買(mǎi)方的按揭未能正常辦理時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方如何承擔(dān)各自的責(zé)任問(wèn)題，避免因責(zé)任劃分不清而產(chǎn)生糾紛的情況出現(xiàn)。

3、如果定金合同、居間合同如果與買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)生沖突，應(yīng)該以買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)，而補(bǔ)充協(xié)議正是因?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)合同有缺點(diǎn)才訂立的，因此其他合同文本如如果與補(bǔ)充協(xié)議相沖突，應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，這點(diǎn)需要在補(bǔ)充協(xié)議中明確標(biāo)注出來(lái)。

房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如何寫(xiě)？

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好商議，甲方同意將自有住房一處出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的住房做了充分的了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房，特制訂本合同如下：

1、該房?jī)r(jià)為（）萬(wàn)元，人民幣大寫(xiě)：（）先交付（）元定金，此房坐落于（），產(chǎn)權(quán)所有人（），產(chǎn)權(quán)證號(hào)（），住房建筑面積（）㎡，使用性質(zhì)：（）。其余房款在住房交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款（）萬(wàn)元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清。

2、如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3、簽署住房交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收。

4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。

綜上所述，本文主要是講述了住房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議是什么，以及房子買(mǎi)賣(mài)協(xié)議如何寫(xiě)的相關(guān)內(nèi)容，我們要對(duì)于住房買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議有一個(gè)認(rèn)真的態(tài)度，現(xiàn)在大家可以根據(jù)相應(yīng)的內(nèi)容，再結(jié)合自己的實(shí)際情況，來(lái)把我們這份住房買(mǎi)賣(mài)的補(bǔ)充協(xié)議寫(xiě)的全面一些。