1、貸款申請人有合法有效的身份證明。

2、貸款申請人足額繳納公積金。

3、貸款申請人征信良好，有穩(wěn)定經濟收入，有按時還款能力。

4、有合法有效的購房合同或協(xié)議。

5、貸款申請人有用于支付購房首付款的自籌金。

6、有貸款機構認可的擔保。

7、貸款申請人符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的貸款條件。

8、貸款申請人同意貸款機構規(guī)定的其他條件。

申請組合貸款手續(xù)

1、到貸款銀行提出借款申請：在大家辦理房貸的時候首先就要去辦理貸款的銀行提出貸款申請，帶著貸款材料，如果是夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫個人住房公積金貸款(組合)貸款申請書。

2、銀行審核：一般在貸款者提交了自己的貸款申請之后，銀行那邊就會進行審核，銀行一般都是根據(jù)貸款者所提供的資料判斷貸款人是不是符合貸款條件，并且計算貸款額度，并確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同：在銀行審核了貸款者所提供的相關資料后，貸款人還需要與銀行簽訂借款合同和抵押合同。

4、到產權部門辦理貸款擔保手續(xù)：如果買房的時候是通過貸款購買的，那么擔保物多半就是剛剛購買的住房，所以大家還需要去產權部門也就是不動產登記中心辦理抵押登記手續(xù)。

5、辦理住房抵押保險手續(xù)：當貸款者在辦理完了抵押或質押的相關手續(xù)后，就需要將辦理產權證的資料連同住房他項權證、抵押權證明書等借款資料一并交給貸款銀行辦理住房保險手續(xù)。

6、銀行劃款：貸款者還需要與銀行約定時間去辦理領款手續(xù)，時間一到，貸款者就需要去銀行進行辦理，通常來說，這筆資金不會經過購房者的手，貸款銀行會直接將款項劃入售房單位。