1、避開狹長戶型

如果住房內(nèi)存在一段狹長的空間，就容易造成面積的浪費(fèi)，狹長的戶型容易影響房子的采光，裝修的時候還不方便設(shè)計。因此在挑選住宅時應(yīng)盡量避開這種戶型。比如入戶走廊太長，我們進(jìn)了門之后，得走過一段長長的距離才能到達(dá)客廳，而這中間的空間基本也只能用來過人，不可合理利用起來，這就相當(dāng)于拿著自己的錢買了一個過道。

2、朝向不合理

住房的朝向也是影響室內(nèi)采光的一大因素，建議大家在選房子的時候盡量避開北朝向的住房。以我國所處的地理位置來看，東南方向朝向比不錯，但北方會更喜歡正南朝向。另外，要注意的是，客廳和主臥一定要朝南，因為這兩間屋的利用率是比較高的，值得享受比不錯的朝向。另外購房者在評估戶型時，一定要注意景觀資源與朝向的關(guān)系。

3、通透性差

住房的通透性和采光有很大的影響，房間之間和公共活動區(qū)域的通風(fēng)狀況的好壞，也是衡量戶型設(shè)計成功與否的一個重要標(biāo)志。過于曲折的戶型設(shè)計往往使室內(nèi)空氣阻隔，夏日室內(nèi)空氣偏高。戶內(nèi)的空氣對流是一項很重要的環(huán)保指標(biāo)，只不過長期以來不太被人重視罷了。另外，挑選時要盡可能重視臥室的采光效果。

4、三角戶型

三角戶型就是不方正的戶型，三角戶型存在著很大的缺點，和狹長的戶型有一個相同的弊端，就是容易造成面積上的浪費(fèi)，而且在后期裝修布局上，也容易受到限制。同理如果住房中的拐角太多，也會造成面積浪費(fèi)，還影響了美觀，買了這種戶型的住房，裝修的時候會很麻煩。

5、面積小房間多

有的購房者覺得面積小房間多的戶型，合理的利用了住房面積，這樣的戶型就很好，但其實并不是這樣的，對于戶型來說，每個房間要有必要的活動空間。一套三室一廳的房子怎么也得90多平米吧，而有的開發(fā)商則要干“巧奪天工”的事，整超級戶型，殊不知小戶型多房，室內(nèi)墻體太多也是一種浪費(fèi)，更別提每個房間面積的局促。

6、大而無當(dāng)

大戶型的房子不可只是把小戶型放大，它更是一種全新理念上的設(shè)計，住房整體功能要相應(yīng)增加;住房高度的合理增加;新型的采光設(shè)計、裝修效果等也應(yīng)有改進(jìn)和提高，切忌大而無當(dāng)。從我國目前家庭結(jié)構(gòu)看，主導(dǎo)戶型至少在十年內(nèi)仍會以三室一廳或兩室一廳為主。

買房選戶型的建議

買房選戶型是至關(guān)重要的，選中戶型后也意味著居住環(huán)境是否舒適，對于沒有購房經(jīng)驗的購房者就一定要注意，最好是挑選采光通透，動靜分明，干濕分離這一類的戶型。

另外還要注意都是，在選戶型的時候，一定要挑選坐南朝北，這樣就會冬暖夏涼，避免住房過于潮濕。