新房子衛(wèi)生間漏水的原因多樣，包括住房質(zhì)量問(wèn)題、業(yè)主裝修不當(dāng)、共用設(shè)施故障、擅自改動(dòng)管道、衛(wèi)生器具質(zhì)量、管道問(wèn)題、施工質(zhì)量、結(jié)構(gòu)施工缺點(diǎn)、防水層破損、馬桶浴缸質(zhì)量問(wèn)題、水管接口松動(dòng)及墻面防水高度不足等。

1、如果是住房質(zhì)量問(wèn)題，如防水處理不合格或管道布局設(shè)計(jì)問(wèn)題，造成衛(wèi)生間漏水，那么責(zé)任在開發(fā)商。業(yè)主應(yīng)首先與開發(fā)商或物業(yè)管理部門溝通，由其負(fù)責(zé)維修。

2、如果漏水是由于業(yè)主裝修時(shí)防水處理不當(dāng)造成的，那么責(zé)任在業(yè)主。業(yè)主需要自行承擔(dān)維修責(zé)任。

3、如果漏水是由于共用設(shè)施，如下水管道的問(wèn)題，且問(wèn)題出現(xiàn)在質(zhì)保期內(nèi)，那么開發(fā)商或物業(yè)管理部門應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

4、如果漏水是由于業(yè)主擅自改動(dòng)管道造成的，那么責(zé)任在業(yè)主。

新房子衛(wèi)生間漏水的原因有哪些

1、衛(wèi)生器具質(zhì)量問(wèn)題：一些衛(wèi)生器具在生產(chǎn)過(guò)程當(dāng)中可能質(zhì)量不過(guò)關(guān)，使用這些偽劣產(chǎn)品可能會(huì)造成漏水。

2、給水管道和排水管道問(wèn)題：給水管道在安裝過(guò)程當(dāng)中如果不符合驗(yàn)收規(guī)范要求，可能會(huì)埋下漏水隱患;排水管道在接入主排水管前，未進(jìn)行灌水試驗(yàn)，或在安裝時(shí)未嚴(yán)格把關(guān)，也可能產(chǎn)生漏水現(xiàn)象。

3、施工質(zhì)量問(wèn)題：包括地面樓板間產(chǎn)生泄漏、砼產(chǎn)生裂紋滲漏、防水層處理不當(dāng)產(chǎn)生滲漏等。管道及衛(wèi)生器具安裝時(shí)接頭不嚴(yán)或用力過(guò)大也可能使接頭不嚴(yán)或破裂。此外，如果管道預(yù)留孔(如穿越樓板、墻面等)填補(bǔ)的砂漿或細(xì)石砼不密實(shí)，當(dāng)衛(wèi)生間地面存水時(shí)，水就會(huì)順著樓板流下來(lái)，造成漏水。

4、結(jié)構(gòu)施工問(wèn)題：如混凝土的水灰砂石等的配比不準(zhǔn)確，引起板、梁裂縫;混凝土澆筑時(shí)混凝土已過(guò)初凝時(shí)間;澆筑中斷時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，形成施工冷縫;澆筑時(shí)振搗不夠或超振，形成混凝土內(nèi)有毛細(xì)孔隙等，這些都可能造成衛(wèi)生間滲水。

5、防水層破損：防水層一旦受到破壞，就會(huì)造成漏水問(wèn)題的發(fā)生。

6、馬桶、浴缸滲水：這些設(shè)備滲水主要是由于它們本身出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題引起的。

7、水管接口處松動(dòng)：水管接口處如果安裝不嚴(yán)密或松動(dòng)，也會(huì)造成漏水。

8、墻面防水高度不夠：如果衛(wèi)生間墻面的防水高度不夠，那么在衛(wèi)生間內(nèi)頻繁用水后，也會(huì)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。