根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動續(xù)約。土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間，不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得住房土地使用權。

土地如果到期，人們具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原來的人按照現(xiàn)行(到期日)的土地價格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。

如果國家有拆遷計劃，則無償征用土地，并對地面上物做價補償。住房的所有權屬于購房者，這個你不用擔心，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估價格來做賠償?shù)?，這個放心就行了。

產(chǎn)權到期續(xù)費標準是什么

產(chǎn)權到期續(xù)費標準最低為15.6元/㎡，續(xù)期補的費用不可高于5位數(shù)，這是在2017年17月出臺的《物權法》中規(guī)定的，其住房產(chǎn)權到期后就可自動續(xù)費，不出意外的話可續(xù)期30年，也就是能繼續(xù)使用三十年，若是政府有拆遷計劃的話，業(yè)主可獲得3倍賠償。但是40年、50年產(chǎn)權的房子還需繳納每平1000多元的土地使用稅，由業(yè)主均攤。

雖然說房子產(chǎn)權到期后是自動續(xù)期的，但前提是要在合同約定好的土地地產(chǎn)權出讓年限屆滿的前一年，去提出續(xù)期請求才行，所以土地使用者想要繼續(xù)使用該住房的話，就要提前提出續(xù)期請求，相關規(guī)定詳見《城市房地產(chǎn)處理法》。

土地使用者要去所在地的國有土地資源管理局提出申請才行，其工作人員會對續(xù)期請求進行批閱，對于其土地在合理期限內(nèi)的都是符合相關條件的，會在短時間內(nèi)給出答復，除去一些因社會公共利益需求而被回收的土地外，都是會予以同意的。