父母首付購房離婚后的歸屬權(quán)，受購房時間、出資及還貸情況等因素綜合影響。房貸未還完時，可通過提前清償、變更貸款人、商議處理或拍賣房產(chǎn)等方式解決，需遵循法律程序，確保雙方權(quán)益。

父母首付買房離婚房子的歸屬權(quán)取決于多個因素，包括購房時間、出資情況、還貸情況等。

如果購房發(fā)生在結(jié)婚前，父母為雙方購置住房出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，除非父母明確表示贈與雙方。此時，住房應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時不進(jìn)行分配。如果購房發(fā)生在結(jié)婚后，父母為雙方購置住房出資的，共同還貸部分應(yīng)認(rèn)定為共同財產(chǎn)。此時，住房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)的原則進(jìn)行分割。

另外，如果住房只登記在夫妻一方名下，且是由夫妻一方個人財產(chǎn)還貸的，那么該住房應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時不進(jìn)行分配。如果住房登記在雙方名下，那么應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)按照夫妻共同財產(chǎn)的原則進(jìn)行分割。

總之，父母首付買房離婚房子的歸屬權(quán)需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷，包括購房時間、出資情況、還貸情況等因素都會影響住房的歸屬權(quán)。建議在購房前咨詢專業(yè)律師，明確住房產(chǎn)權(quán)歸屬，以避免不必要的糾紛。

夫妻離婚房貸沒還完怎么辦

1、提前清償：如果雙方有能力，可以提前清償所欠銀行的貸款，涂銷住房所有權(quán)證書上的他項權(quán)登記。這樣，房子就可以按照離婚協(xié)議或法院判決進(jìn)行分割，處理住房的歸屬問題。

2、變更貸款人：如果房子判給了一方，那么作為共同貸款人的另一方可以提出變更住房貸款人的要求，不再擁有房產(chǎn)所有權(quán)的另一方可以申請解除自己償還住房貸款的義務(wù)。

3、商議處理：在離婚過程當(dāng)中，雙方可以就未還清的房貸進(jìn)行商議處理。例如，可以決定由哪一方繼續(xù)承擔(dān)房貸責(zé)任，或者通過其他方式分割房貸責(zé)任。這種處理方式需要在離婚協(xié)議中明確約定，并經(jīng)過法院的認(rèn)可。

4、拍賣房產(chǎn)：如果無法通過以上方式解決房貸問題，雙方也可以考慮通過拍賣房產(chǎn)的方式來處理。這種方式需要經(jīng)過法院的判決，將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得價款用于償還房貸及其他債務(wù)，剩余的價款則按照離婚協(xié)議或法院判決進(jìn)行分配。

需注意的是，離婚時處理房貸問題需要遵循法律程序和規(guī)定。如果雙方無法達(dá)成協(xié)議，可以向法院提起訴訟，由法院進(jìn)行判決。同時，在處理房貸問題時，還需要考慮到其他債務(wù)和財產(chǎn)分割等問題，以確保雙方的權(quán)益得到保障。