房產(chǎn)過戶需謹慎，正規(guī)手續(xù)不可撤。如遇不合法過戶或違約，可起訴撤銷或商議取消，但費用及損失需明確。過戶前后，核實產(chǎn)權(quán)、解押、約定附屬物歸屬等事項至關(guān)重要，確保權(quán)益無憂。

如果按正規(guī)手續(xù)過戶的則不可撤銷。如果該房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法，一方?jīng)]有按買賣協(xié)議履行相關(guān)約定，也就是違約后，可以進行起訴，將房產(chǎn)再次過戶回來。也可以通過雙方商議，是否可以取消此筆買賣。

房產(chǎn)過戶后悔了怎么辦

1、如果該房產(chǎn)過戶手續(xù)不合法(包括但不限于隱瞞，蒙騙，非當事人，有法律糾紛)的情況可以撤銷。

2、如果按正規(guī)手續(xù)過戶則不可撤銷，只有按買賣協(xié)議履行，當對方無法履行時，也屬于違約后，可以進行起訴，將房產(chǎn)再次過戶回來，所產(chǎn)生的一切損失由對方支付。

3、如果經(jīng)雙方商議，取消此筆買賣，必須再辦理一次過戶手續(xù)，產(chǎn)生的費用可以由雙方商議解決。但買方一般是不會承擔此費用的，因為買方?jīng)]有過錯。

房產(chǎn)過戶要注意些什么

1、要核實住房產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì);

2、房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押;

3、要明確約定住房的相應(yīng)附屬物的歸屬;

4、要注意戶口問題的特殊處理;

5、要及時辦理網(wǎng)簽備案手續(xù);

6、要注意住房及相關(guān)設(shè)施是否欠費。住房產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。

根據(jù)《民法典》第二百一十七條：不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。