對于當事人來講，在租賃住房的時候，往往是比較關心租賃住房方面的事宜，建議要提前簽訂租賃住房合同與房東商議好租金和相關的事宜，這樣才可以避免出現(xiàn)一些不必要的麻煩，給自己造成困擾，那么出租住房合同怎么寫？住房出租應該注意哪些問題？下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

出租住房合同怎么寫？

當事人在簽訂租賃合同/801" target="_blank">住房租賃合同時，需要明確知道所承租住房的具體地址，面積等信息，帶家具的要寫清楚住房中都附帶什么家具等。在合同中需要寫清楚租賃期，如果雙方沒有約定租賃期限的話，就屬于不定期租賃合同。如果需要裝修的話，雙方需要約定裝修條款，在合同章中要明確指出在出租期內，所產生的水、電、天然氣等由由誰負責繳納?！吨腥A人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、，承租人支付租金的合同。

住房出租應該注意哪些問題？

如果是受住房所有人(住房產權人)的委托代其出租住房的，應出具房主的書面委托書。如果是轉租，則應當事先征得房主的書面同意，否則，非住房所有權人簽訂的合同即為無效，無法受到法律保護。若將已購公房出租，且未辦理產權證，房主可以從單位開具相關證明。

同時，由于購房時未繳納土地出讓金，因此應將租金中包含的土地面上繳。但目前按有關規(guī)定，暫時仍是按私房出租。住房出租人應辦理《住房租賃許可證》。只有在取得住房租賃許可證，并交納契稅之后，其出租行為才是合法的。作為具有法律效力的租賃合同/801" target="_blank">住房租賃合同，租賃登記是合同生效的必要條件。如果未履行這一法定程序，該合同即被視為無效，其內容不受法律保護。

以上就是關于“出租住房合同怎么寫？住房出租應該注意哪些問題”的相關介紹，在租賃住房的時候，我們要多了解一些租賃方面的事宜，租賃住房，尤其是要了解一下住房的地段問題，根據(jù)自己的情況來進行住房的租賃，這樣才可以方便自己將來的生活。