可能很多人都聽說過私有財產吧，其實對于房子來說也是如此，也有私房，簡單的說也就是私有房產，對于這樣的房子有的人是可以辦理房產證的，有的地方是辦理不了房產證，那么對于這樣的房產進行買賣的時候，也讓人感覺到困惑。對于私房房產證如何過戶以及私房沒有房產證可以賣嗎，下面就有相關的介紹。

私房房產證如何過戶

可用贈予過戶或買賣過戶方式。

1、過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6％（公證費3％，過戶稅費3％）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20％。所以不建議采用贈予過戶。

2、建議采用買賣過戶，即直接由父轉讓房產給子女或別人。稅費約為報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（房產證大于5年的免）、營業(yè)稅5．5％（房產證大于5年的免），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

3、買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1．5％，其它過戶稅費約數百。即總共1．8％左右。

4、報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當地每個區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區(qū)域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

私房沒有房產證可以賣嗎

1、沒有房產證的住房需要看住房的實際情況來斷定住房是否能進行出售。這樣的問題處在兩可之間，按照《中華人民共和國城市房地產管理法》規(guī)定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓，因為這些房子本身產權權屬存在瑕疵，抑或違法違規(guī)。

2、未依法登記權屬證書的住房不可進行上市交易，不可抵押、繼承、贈與，也不受法律保護，拆遷不可獲得補償款。另外，這種房子還可能存在被強拆風險。

有關私房房產證如何過戶，私房沒有房產證可以賣嗎，看過上面的介紹之后應該已經有答案了吧，在進行過戶的時候，只要是按照一定的流程去進行操作就可以了，整體也比較簡單。就算是沒有房產證一樣也可以進行買賣，但是只有雙方人簽訂一定的合同才可以，不然后期容易產生糾紛。