1、買(mǎi)賣(mài)雙方在網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解商議合同相關(guān)條款，需增加條款的可自行添加。買(mǎi)房應(yīng)到房產(chǎn)局查驗(yàn)賣(mài)房者的房產(chǎn)證?？丛撟》渴欠裼凶》抗灿袡?quán)人，如果住房為多人共有，須賣(mài)房人提供共有人的身份證件及同意出賣(mài)住房的書(shū)面文件。

2、二手房在網(wǎng)簽時(shí)，一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎。同時(shí)要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。

3、網(wǎng)簽時(shí)，購(gòu)房者要注意設(shè)置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對(duì)合同條款確認(rèn)無(wú)誤、簽訂保存之后，一定要當(dāng)場(chǎng)提交備案，并打印《商品房備案登記證明書(shū)》，經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字保存。

二手房買(mǎi)賣(mài)流程有哪些

1、買(mǎi)賣(mài)雙方溝通聯(lián)系：購(gòu)房者如果想要購(gòu)買(mǎi)二手房的話(huà)，首先要取得跟賣(mài)家的聯(lián)系，這樣購(gòu)房者才能獲取到二手房的相關(guān)信息。購(gòu)房者先把住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況了解清楚，如果覺(jué)得沒(méi)問(wèn)題的話(huà)，就可以要求賣(mài)方提供合法的證件，包括住房所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，身份證件及其它證件。

2、實(shí)地看房：購(gòu)房者在確定要買(mǎi)房子之前，至少應(yīng)該要去實(shí)地看房一次，檢驗(yàn)住房的質(zhì)量以及居住環(huán)境，避免買(mǎi)到存在問(wèn)題的二手房。實(shí)地看房的時(shí)候主要注意看住房主體結(jié)構(gòu)是否存在問(wèn)題，住房的裝修狀況，樓層，戶(hù)型，朝向等;除了住房?jī)?nèi)部的情況之外，還應(yīng)觀(guān)察一下該地區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、文化氛圍、配套設(shè)施及中小學(xué)情況等。

3、確定交易意向：經(jīng)過(guò)購(gòu)房者對(duì)房子的一番了解之后，如果購(gòu)房者覺(jué)得這套房子符合自己的購(gòu)房需求，那就可以跟賣(mài)家商議二手房交易的具體內(nèi)容了。商議二手房交易的主要內(nèi)容包括住房?jī)r(jià)格、房款支付方式、具體交易內(nèi)容等等。

4、簽購(gòu)房合同：買(mǎi)賣(mài)雙方就房產(chǎn)交易商議達(dá)成一致之后就可以開(kāi)始簽訂購(gòu)房合同了，簽購(gòu)房合同之前可能還會(huì)涉及到購(gòu)房定金的交納，這個(gè)是自愿的，購(gòu)房者也可以挑選跳過(guò)這一步驟，直接簽購(gòu)房合同。