1、沒(méi)時(shí)間找房子的話，就找中介，租房合同模板、帶看房等問(wèn)題都能幫你解決。2、在與租客見(jiàn)面交流的過(guò)程當(dāng)中，可以詢(xún)問(wèn)租客的職業(yè)、家庭成員、是否有老人小孩等情況，并觀察租房的整潔程度。3、合租時(shí)要對(duì)合租人員進(jìn)行控制，還要控制租客數(shù)量。4、仔細(xì)辨別房東

1、安全：出門(mén)在外，無(wú)論男女，安全第一。2、合同：無(wú)論房源是否便宜，簽合同才是最大的保障。3、預(yù)算：房子綜合條件再好，承租人也要根據(jù)自己的預(yù)算來(lái)挑選房子。4、環(huán)境：主要看室內(nèi)環(huán)境和室外環(huán)境。5、設(shè)施：室內(nèi)設(shè)施具體有：床具、衣柜、桌椅、空凋、洗衣

出租房存在的消防安全隱患1、耐火等級(jí)低。出租房建造時(shí)間大多較長(zhǎng)，“房齡”較高，木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)較多，發(fā)生火災(zāi)時(shí)燃燒蔓延速度快。2、消防設(shè)施缺乏。大多數(shù)出租房處于城郊結(jié)合部和農(nóng)村地區(qū)的“城中村”，這些地區(qū)消防設(shè)施比較缺乏，往往發(fā)生初起火災(zāi)時(shí)，得不到

租房電器老化通常是由房東負(fù)責(zé)的，因?yàn)殡娖骼匣粚儆谌藶榈膿p壞，而房東有責(zé)任負(fù)責(zé)室內(nèi)外正常維修，住房和里面附屬租賃物的維修責(zé)任在房東。租房?jī)?nèi)的家電如果是租客人為損壞的話，就應(yīng)該由租客自行維修或賠償，簽訂租賃合同的時(shí)候應(yīng)該在合同中約定好雙方的責(zé)

住房轉(zhuǎn)租是需要房東同意的，承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。住房轉(zhuǎn)租是住房出租后，承租人在住房租賃期間將其承租住房的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租的住房再出租給他人使用，不參與經(jīng)營(yíng)而獲

1、通過(guò)朋友或熟人的介紹直接找房東租房。這樣會(huì)感覺(jué)方便、放心。而且也可以節(jié)省不少中介費(fèi)用。2、可以通過(guò)小區(qū)的保安人員，如果你確定在此小區(qū)內(nèi)租房，那么你可以向小區(qū)的保安人員詢(xún)問(wèn)，此小區(qū)是不是有要出租房子的等等一些問(wèn)題，一般保安對(duì)小區(qū)的出租房源的

1、出租房入住前一定要核實(shí)各類(lèi)款項(xiàng)的繳納情況。水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等等都需要親自核實(shí)。確保無(wú)分歧后再入住，免當(dāng)冤大頭。2、租房入住前要做好衛(wèi)生清理，在大掃除之后，對(duì)于日常使用的沙發(fā)、床、衣柜，墻面、洗手池、馬桶等最好做好消毒處理，

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)了住房租賃的發(fā)展，遍地房東租客的年代，租房經(jīng)紀(jì)人也應(yīng)運(yùn)而生。租房經(jīng)紀(jì)人是指溝通房地產(chǎn)租方與被租方之間聯(lián)系，促進(jìn)達(dá)成交易并從中取得傭金的代理人、聯(lián)系人、中間人、經(jīng)理人或介紹人。一般租房都要用到租房經(jīng)紀(jì)人，這已經(jīng)是一個(gè)職業(yè)了。租

租房時(shí)可以講價(jià)。在租房的時(shí)候如果看中房源的話，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要價(jià)格合理的話，當(dāng)天就可以定下來(lái)簽合同，房東和房產(chǎn)中介可以最快的將房子租出去，當(dāng)然也就愿意在一定的程度上給予租金優(yōu)惠，另外，如果你簽的租期比較久的話，

合租房是指兩個(gè)人或者幾個(gè)人一起租一間或一套房，租房的費(fèi)用大家一起商議平攤而定;合租和單租最大的區(qū)別在于有一起承擔(dān)房租的租客。對(duì)于想租民居或商品套房的朋友來(lái)說(shuō)，合租可以節(jié)省下不少錢(qián)，比單租有著更高的性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)。合租簽訂協(xié)議有哪些主要的事項(xiàng)?1、

房東出租房子需要備案，根據(jù)《商品住房租賃管理?xiàng)l例》第十四條規(guī)定，住房租賃合同訂立后三十日內(nèi)，住房租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U住房所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)辦理住房租賃登記備案。房東出租備案手續(xù)1、租賃雙方持所需的有關(guān)證件，到住

租房提前退租不可退租金，提前退租想要求房東退租金的情況必須和住房所有人商議按照《民法典》中合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租

住房租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持《商品住房租賃管理?xiàng)l例》第十五規(guī)定的文件到市、縣人民政府的房地產(chǎn)管理部門(mén)去辦理登記住房租賃備案手續(xù)。住房租賃登記備案需要的材料(1)租賃雙方的身份證明或法律資格證明(2)房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表(3)住房

越來(lái)越多的租房ＡＰＰ進(jìn)入租房者的視線，這種時(shí)候租房看評(píng)論，參考一下意見(jiàn)，才能放心租房?？稍u(píng)論可信度有多少，租房者也有所顧慮，結(jié)束疲憊的一天工作后，當(dāng)然希望有一個(gè)設(shè)施齊全的精裝修租房，安心舒適的休息。所以，租房子這件事情是很重要的。一、房子的

半年付房租一般是半年付一次。通?？梢酝ㄟ^(guò)網(wǎng)上、銀行轉(zhuǎn)賬的方式給房東，另外還可以直接付現(xiàn)金。要注意的是半年付房租一定要提前五天到七天的樣子給房東，避免逾期支付。房租是交本月的還是下月的房租一般都是預(yù)交的。首先，房租可以先交或后交，但目前國(guó)內(nèi)一

初到大城市工作的人，不得不挑選租房子。而租房子里的風(fēng)水也是很的講究的。那么，租房住的人如何旺風(fēng)水，租房風(fēng)水注意事項(xiàng)有哪些？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下有關(guān)這方面的一些常識(shí)。租房住的人如何旺風(fēng)水１、房子面積不要太小。在租房子的時(shí)候，所選的房子

1、借助中介公司，首先可以把房源信息登記給中介公司，借助中介來(lái)轉(zhuǎn)租，畢竟中介公司的咨詢(xún)顧客比較多，并且有專(zhuān)門(mén)的時(shí)間帶人看房子，但是一定要注意，要找離的比較近的中介公司，很多人在租房子的時(shí)候是要看地理位置的，能在那個(gè)中介問(wèn)，就意味著想在附近租

物業(yè)費(fèi)用可以由租客承擔(dān)，一般由房東承擔(dān)租房的物業(yè)費(fèi)，房東也可以在租賃合同中約定由租客交納。其內(nèi)部約定不得對(duì)抗物業(yè)公司，租客拒絕繳納物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司有權(quán)要求房東交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。哪些情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)1、服務(wù)不達(dá)標(biāo)：物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)

長(zhǎng)租公寓又名“白領(lǐng)公寓”，“單身合租公寓”，一般能租3到5年，是近幾年房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)一個(gè)新興的行業(yè)，是將業(yè)主住房租賃過(guò)來(lái)，進(jìn)行裝修改造，配齊家具家電，以單間的形式出租給住房周邊的白領(lǐng)上班人士?，F(xiàn)在“長(zhǎng)租公寓”這個(gè)概念已經(jīng)慢慢為大家接受。在傳統(tǒng)租賃市

住房租賃是不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅的。住房租賃收入計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。按現(xiàn)行規(guī)定，增值稅一般納稅人取得的計(jì)征營(yíng)業(yè)稅的發(fā)票可以計(jì)提進(jìn)項(xiàng)稅額的只有運(yùn)輸業(yè)發(fā)票。所以，房租發(fā)票不可以做增值稅進(jìn)項(xiàng)抵扣。抵稅是生產(chǎn)公司出口自產(chǎn)貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動(dòng)力等所