產(chǎn)權(quán)證辦理

l、買賣雙方需要持身份證、戶口本、買賣協(xié)議（二手房的賣方還需持《住房權(quán)證》）等有關(guān)文件和證明在交易部門進(jìn)行登記。

2、雙方登記之后，交易部門司將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)買賣行為進(jìn)行審核（二手房召價(jià)格評(píng)估報(bào)告），并向主管部門報(bào)批，待批準(zhǔn)后再通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)。

3、買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、私章等同時(shí)到交易部門，在繳納了買賣過戶手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)后，就可以辦妥過戶手續(xù)。作為證明，交易部門會(huì)給購(gòu)房者發(fā)放《住房賣契》，并把有關(guān)文件轉(zhuǎn)給住房所在地的區(qū)、縣級(jí)住房土地管理局。

住房產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1、買實(shí)行為要合法，這是取得產(chǎn)權(quán)證的前提。對(duì)干新上市的商品房來說，交易應(yīng)簽訂由市房地局統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)契約，買房要認(rèn)準(zhǔn)所購(gòu)住房（項(xiàng)目）有無市住房土地管理局出發(fā)的《商品房銷售許可證》；

對(duì)于有些商品房和二手房，居民一定要購(gòu)實(shí)產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議房壓，否則會(huì)在辦證時(shí)遇到很多麻煩。

2、進(jìn)行住房交易之后，買賣雙方要在自交易之日起三個(gè)月內(nèi)到市房地產(chǎn)交易部門辦理過戶手續(xù)。

3、在辦理過戶手續(xù)的過程當(dāng)中，買賣雙方必須親自到場(chǎng)。如不可親自到場(chǎng)，代為辦理的人要出具當(dāng)事人有效的委托書，如果不可出具有效的委托書，任何代辦人員都會(huì)遭到交易部門的拒絕，即受它當(dāng)事人的親屬也不可例外。

賣買雙方要委托他人代辦過戶手續(xù)，應(yīng)到房地產(chǎn)交易部門填寫統(tǒng)一印制的委托書；也可以大理公證委托。

4、辦理完了過戶手續(xù)，購(gòu)房人還要到住房所在地區(qū)、縣房地局的房政科領(lǐng)取住房產(chǎn)權(quán)證。買賣技幢住房的只須買方到場(chǎng)即可；如交易的是整幢住房中的一部分，那么賣方也應(yīng)到場(chǎng)，另行辦理住房產(chǎn)權(quán)的要變更登記。

綜上所述，本文主要是講述了如何辦理住房產(chǎn)權(quán)證，以及住房產(chǎn)權(quán)證辦理流程是什么的相關(guān)內(nèi)容的，我們對(duì)于住房產(chǎn)權(quán)證的辦理流程想必是有一些了解的了，如果我們的樓盤是可以辦理住房產(chǎn)權(quán)證的了，小編建議大家盡早的來辦理我們的住房產(chǎn)權(quán)證的，這樣對(duì)于我們自己也是有益無害的啊。