一般租賃合同中都會(huì)有明確規(guī)定的，如果房客是正常使用空調(diào)的，空調(diào)由于自身的老化造成無法使用，那么這個(gè)維修費(fèi)應(yīng)該是由房東付。但如果是房客使用方法錯(cuò)誤，或者人為損壞，那么維修空調(diào)的費(fèi)用就應(yīng)該由房客自己承擔(dān)。

租房空調(diào)加氟誰承擔(dān)

租房后空調(diào)加氟費(fèi)，應(yīng)該房客負(fù)責(zé)。空調(diào)缺氟后的現(xiàn)象壓縮機(jī)持續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)30分鐘后，若冷卻系統(tǒng)缺氟，會(huì)出現(xiàn)以下現(xiàn)象：

1、氣管閥門發(fā)干，用手觸摸無明顯的涼感。其原由是冷卻劑不夠造成蒸發(fā)器內(nèi)的沸騰終結(jié)點(diǎn)提前，使該閥的冷卻劑過度增大，閥門的溫度升高，大于室外空氣的漏點(diǎn)溫度;

2、液管閥門結(jié)霜，其原由是“缺氟”造成液管內(nèi)壓力下降，沸點(diǎn)下降，使閥門溫度低于冰點(diǎn);

3、打開室內(nèi)機(jī)面板，取下過濾網(wǎng)，可發(fā)現(xiàn)部分蒸發(fā)器結(jié)露或結(jié)霜。其原由是由于冷卻劑不夠，僅僅使部分蒸發(fā)器發(fā)生了沸騰吸熱，使冷卻面積相應(yīng)減少。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)公司接受委托代收錢款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

空調(diào)無法制冷的原因

1、如果空調(diào)缺氟，那么就可能造成空調(diào)無法有效制冷了，氟也就是我們通常所說的制冷劑，只有氟的壓力值保持在正常數(shù)值才能很好的起到制冷作用，要注意的是氟并不是消耗品，而是我們使用空調(diào)的時(shí)候有所泄漏，才會(huì)造成空調(diào)內(nèi)氟的壓力值變小，所以每隔一年左右我們就可以進(jìn)行一次氟的補(bǔ)充，這樣可以保證空調(diào)一直工作在最佳狀態(tài)。

2、空調(diào)不制冷，還有可能是因?yàn)榭照{(diào)的過濾網(wǎng)上面積攢了很多的灰塵，我們使用一兩個(gè)月之后，就需要把空調(diào)拆下來，對上面的過濾網(wǎng)進(jìn)行清洗，這樣不光是可以使空調(diào)制冷效率更高，也可以避免我們在吹空調(diào)的時(shí)候身體健康受到損害。

3、如果室外溫度過高，那么也會(huì)造成空調(diào)外機(jī)無法正常運(yùn)作，空調(diào)就不可制冷了，我們可以通過對空調(diào)外機(jī)進(jìn)行降溫，使空調(diào)正常運(yùn)轉(zhuǎn)。