文章摘要： 契稅可以延期90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關住房維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納住房維修基金。契稅是以權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財
契稅可以延期90日內交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應當簽定有關住房維修基金交繳約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納住房維修基金。契稅是以權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，住房買賣，住房贈與，住房交換等。
1、房產契稅我們要按照分類來說，以下是二大類的詳情介紹：獨棟房產。土地稅：(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業(yè)稅)×(30%—60%)。
2、個人所得稅：【(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業(yè)稅)×(30%—60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%。
3、因為獨棟房產的個人所得稅是強征20%的，所以比普通住宅多繳的費用就是土地稅。
4、聯排、疊加、雙拼房產。土地稅，(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業(yè)稅)×(30%-60%)。
個人所得稅，【(賣出價-原購入價-原購房契稅-本次轉讓的營業(yè)稅)×(30%-60%)-買賣成本-裝修成本-貸款利率】×20%或可以挑選征收全額的1%或2%。
5、滿3年不滿5年的，土地稅減半;滿5年的不征收土地稅;住房且滿5年的，雙免，只繳納本次轉讓的營業(yè)稅。
6、另外天還需要支付，2.5元平方米的交易手續(xù)費房價0.05%的合同印刷費和總價0.15%的公證費，按照售房收入額去購房價款和合理費用后的余額的20%支付稅費，還有房價5%的綜合稅也需要賣方交納。
契稅可以延期多久繳納
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