2018年，新制定的《北京市共有產權住房管理暫行辦法》開始公開征求各方的意見了，相關的內容有這些，一些自住房可能會被新的共有的產權住房替代;如果是單身人士申請購房的話，需要滿30歲。同時，共有產權的住房購房人在取得不動產權證沒有滿5年的，也是不允許轉讓住房產權的份額的。接下來就跟著小編來看一看相關的內容。

2018北京自住房新規(guī)定

那么，北京自住房的新規(guī)定到底有哪些呢?首先，新房需要新辦法、老房需要老辦法，一般需要以銷售為相關的時間節(jié)點。第二，像各區(qū)的房源，也是需要30%劃給新北京人的。如果是在重點功能區(qū)還有產業(yè)園區(qū)范圍內的話，也是有相關的人才共有產權房項目。第三，單身的人士申購一定要年滿30歲。第四，如果說是有過住房轉出記錄的家庭的話，是不可以再申購共有產權房的。如果說相關的人員離婚了，也是需要3年之后才可以申購的。如果說是有違建不更正的，那么也是不可申請共有產權房的。第五，如果說在申請自住房的時候，不在市住建委平臺上的話，也是可以改成區(qū)里報名、區(qū)里監(jiān)督搖號工作還有區(qū)里定優(yōu)先組的順序。第六，如果說選了房，但是又不要的這種行為發(fā)生兩次以上的話，那么在3年內就不要申請了。第七，如果是個人還有政府指定的持有機構分別拿多少比例的房子的話，那么還應該要看一看預定的售價還有搖號選房時的同區(qū)域的同質量的商品房的均價比。第八，如果是持有不滿5年的話，一般是只能代持機構進行回購的。第九，如果是持有滿5年的，還需要在同等的價格下代持機構優(yōu)先購買;也是可以按原有的比例賣給有購買條件的家庭的。還可以轉成商品房銷售給代持機構分成;滿5年后也可以買了政府份額后變成商品房。第十，像一些物業(yè)費用還有公維，再加上相關的暖氣費之類的，共有產權的雙方一般是誰住房誰來承擔，這也就是購房人來承擔的。第十一，如果說是出租指定平臺的話，中介也是不可代理共有產權房進行出租出售的。第十二，如果說是弄虛作假的話，一般要在10年內禁止申請相關的保障房以及政策房。

北京自住房發(fā)展趨勢

2018,年，和普通的自住房一樣，共有產權住房也全部覆蓋到了“新北京人”身上。北京推出了相關的共有產權住房，對于完善好住房的保障體系、完善好住房的制度，建立起房地產的調控長效機制，還需要支持中端的購房，抑制投機工作，促進公平公證，都會起到非常重大的意義。專家認定，這些共有產權住房應該是長效機制的重要組成部分之一，有許多的創(chuàng)新點。它兼顧了公平，還是會以保障為主要問題，從使用人的角度來看，也是有同質同權的創(chuàng)新權利的，像住房的質量、環(huán)境、還有一些將來的物業(yè)費的繳納工作等等都是非常重要的。2018年北京還有自住房嗎的相關的內容就是這些，希望可以幫助到大家。