對于很多租房居住的人來說，往往是由于經(jīng)濟(jì)壓力來挑選這種居住方式，因此如何節(jié)省生活成本是很多朋友要考慮的事。當(dāng)前我國各地房價(jià)不斷攀升，從一定程度上也造成了房租上漲，想要從和業(yè)主在租金價(jià)格方面進(jìn)行商議需要掌握一定的技巧，那么合同期滿租房人想降房租怎么辦?

其實(shí)，和業(yè)主談房租講價(jià)和商務(wù)談判一樣，挑缺點(diǎn)、展現(xiàn)誠意、快速支付、情感攻勢等都可以用在和業(yè)主談租金講價(jià)的過程當(dāng)中。

一、情感策略

大多數(shù)租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比較困難，業(yè)主對租戶都會有同情之心。在租房和業(yè)主談房租時(shí)將自己的實(shí)際情況說的可憐一點(diǎn)，取得業(yè)主的同情，這樣業(yè)主在價(jià)格上會有適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠。比如和業(yè)主說明自己的難處，賺錢不易，希望業(yè)主適當(dāng)下降房租或者采取短付房租的方式。除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房時(shí)不妨夸贊一下房子的情況表示自己想租來取得業(yè)主的好感，這樣在談租金時(shí)業(yè)主就有可能讓步。

二、展示誠意

看房時(shí)不妨多夸贊一下房子的有點(diǎn)并表示自己確實(shí)想租，用誠意打動業(yè)主。如果房子確實(shí)不錯，可以采用立即成交的方式來獲取租金上的優(yōu)惠。不管是業(yè)主還房產(chǎn)中介，在出租房源的時(shí)候，希望的就是把房子在短的時(shí)間里租出去，盡量下降出租房源的空置時(shí)間，這樣才可以獲得更好的租金收益。租戶在看房時(shí)，只要房子基本上符合自己的居住需求，就沒有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費(fèi)時(shí)間、精力和金錢的。

三、找缺點(diǎn)

在看房時(shí)如果能發(fā)現(xiàn)住房的一些小缺點(diǎn)，可以作為討價(jià)還價(jià)的佳利器。出租房可能是有著各種各樣的不足的，有的家具家電不全，有的裝修老舊，有的外部環(huán)境差等等，只要你指出的情況真是存在，業(yè)主通常會愿意做出一定的作為補(bǔ)償。但是在挑毛病的時(shí)候要注意把握尺寸，否則容易引起業(yè)主的反感而談崩。

四、 橫向比較

租房時(shí)可以多看看周邊的房子情況，多進(jìn)行比較。在和業(yè)主談租金時(shí)可以拿周邊相似的房子對比來講價(jià)。一般而言，業(yè)主在報(bào)價(jià)時(shí)都會適當(dāng)?shù)募觾r(jià)，業(yè)主實(shí)際想租的價(jià)格肯定要低，這時(shí)如果和周邊的房源對比，業(yè)主一般都會接受。

租房如何談租金是租房族必備的技能，在講價(jià)時(shí)注意掌握分寸，只要真誠，業(yè)主都會體諒的。租房重要的是開心，如果遇到不好的業(yè)主就果斷放棄，如果是遇到善良的業(yè)主，即使不講價(jià)又何妨呢。