1、總價低，90平以下要負擔的購房款就會少一些，購房者的壓力比起買大房子會小很多。適合剛需家庭和資金有限的家庭解決住房問題。

2、交稅少，部分稅費是按面積算的，面積少要交的稅就少。另外90平以下的房子收稅標準是最低一檔，比起大房子稅要少很多。

3、易出手，結(jié)合上面兩點，90平以下的房子再賣的話會方便很多，在市場上小房子也更具吸引力，只要還有剛需在就不拍賣不掉，買90平以下的房子以后置換會更方便。

4、清理方便，房子小打掃起來沒有大房子那么費勁了，買90平以下的房子實際到手面積是不到90平的，打掃起來會比較輕松，可以省下很多的時間和精力。

選房子要注意什么

1、注意光線

從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，造成室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。

2、噪音問題

城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率下降等。低樓層受到的噪音震動影響都比較大，如入口防盜門的關(guān)門聲及門鈴，地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要小心避開。

3、注意樓間距

對于開發(fā)商而言，兩棟樓靠一靠，擠出來的都是錢。但對購房者而言，樓間距過小，通風、采光、日照時間都會受影響，質(zhì)量就差。正常標準前后樓間距為樓高的1.2倍，多層與多層左右距離為6m，多層與高層左右距離為9m，高層與高層之間左右距離為13m，不過目前能用這個標準來修建樓盤的開發(fā)商不多了。購房者買房時不可只看沙盤上的距離，問到實際的數(shù)據(jù)才算真實。

4、得房率和公攤面積

購房者可以簡單的理解為得房率越高越好，公攤面積越少越好。通常洋房的多層、小高層、高層的得房率是依次下降的，同一棟樓層數(shù)越高得房率越小。但是并不是得房率無限制的高就更好，多層一般在80%以上，高層在70%左右。如果容積率過大，電梯、樓梯、走廊的面積就會偏小，也會下降生活的舒適度。

5、小區(qū)綠地率和綠化率

綠地率和綠化率不同，綠化率是開發(fā)商最常用的概念，如果住房頂上種上綠色植被，則也可稱被計入綠化率。綠地率則可以用來衡量小區(qū)綠化標準，通常小區(qū)的綠地率不可低于30%。

6、關(guān)于贈送面積

開發(fā)商的贈送面積多為私家花園、露頭、飄窗、陽臺等，但購房者要弄清哪些面積是真正贈送的，哪些是假贈送。如果是封閉式陽臺說贈送，其實費用已經(jīng)在房款之內(nèi)了，如果是私家花園贈送，則是不合法的。除了購房者買的房間，室外屬于公共空間，購房者并不具有所有權(quán)。如果說是露頭贈送，露頭本身就不會計入到房產(chǎn)證上的建筑面積內(nèi)，所以也就不存在贈送一說。