1、存量房買賣雙方商議合同的相關條款內容。

2、填寫結束后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交。

3、合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印合同、協(xié)議或聲明。

4、合同提交后可直接從網(wǎng)上打印《轉移登記申請表》，相關當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其他相關材料到住房權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)， 進行網(wǎng)簽之前，先要在建委提供的平臺上進行房產(chǎn)的公示，公示滿一定的時間后才能簽。

二手房網(wǎng)簽注意事項

1、查驗賣房者的房產(chǎn)證：

買賣雙方在網(wǎng)簽前，應充分了解商議合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產(chǎn)局查驗賣房者的房產(chǎn)證。看該住房是否有住房共有權人，如果住房為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、注意合同文本：

二手房在網(wǎng)簽時，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

3、核對賣房身份證：

購買方一定要仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的住房人是否是一致。

4、網(wǎng)上簽約注意保護密碼：

網(wǎng)簽時，購房者要注意設置網(wǎng)簽密碼，一定要妥善保存，在雙方對合同條款確認無誤、簽訂保存之后，一定要當場提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認后簽字保存。